如今，越來越多的購房者開始重視驗房這個環(huán)節(jié)。驗房不僅可以幫助購房者了解房屋的實際狀況，還可以及時發(fā)現(xiàn)并解決房屋存在的問題，為日后的入住做好準備。那么，驗房都怎么驗，驗房都注意什么呢？本文將為您詳細介紹驗房的方法以及注意的事項。

一、驗房都怎么驗

1、驗門窗

驗收窗和陽臺門的密封性，驗門窗時一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固。

2、驗收管道

預先拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口，看看水是不是順利地流走。另外，看看排污管是否有蓄水防臭彎頭，沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發(fā)一種異味，所以要多加注意。

3、檢查電氣開關

看開關箱內(nèi)的各個開關是否有明顯標示，是否安裝牢固，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。要記得檢查插座，如果自備插排的話，可根據(jù)指示燈明滅測定是否正常通電，如果配備搖表，那就可測試插座對地絕緣情況是否良好。

4、驗水路

檢查水路是否正常工作，用盆盛水向各個下水處灌水，如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房、衛(wèi)生間及陽臺地漏等。

5、驗通風口

廚房煙道可用冒煙的紙卷放在煙道口下方十厘米左右，看煙是否上升到煙道口能立即吸走，同時用同樣的辦法測抽力，記得用手電查看煙道、通風口中是否存有建筑垃圾。

二、驗房都注意什么

1、發(fā)現(xiàn)問題要及時反饋

新房驗房的時候，買房人若發(fā)現(xiàn)有問題的話，那么一定要及時向陪同驗房的工作人員進行反饋，并且應該在驗房報告上寫清楚問題所在，同時應該和開發(fā)商協(xié)商清楚解決方案和解決時間。

2、記得查看證書

新房驗房的時候，買房人一定要詳細查看一下開發(fā)商是否可以提供真實有效的三書一證一表，若開發(fā)商無法提供這些證件和材料的話，新房的房屋質量等方面就可能會沒有保障，那么建議大家最好是不要辦理交房手續(xù)。

3、核對戶型圖驗結構

簽訂購房合同的時候，合同一般都會配有相關的附件，例如：新房平面圖、裝修效果圖等等，為了避免上當受騙，保障自己的合法權益，買房人在進行新房驗房的時候，還應該根據(jù)這些圖紙對新房內(nèi)各個空間的尺寸、面積、結構等進行核對。

以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的驗房都怎么驗?都注意什么的相關信息，希望對你有所幫助。齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，有任何關于裝修的問題歡迎大家來咨詢。