二手房包括商品房、自建房、房改房、經(jīng)濟適用房等。但是這兩年二手房越來越難賣了，有的人聽說，以后二手房都不讓賣了是真的嗎？2023年和2024年房價會下跌嗎？下面就帶大家來了解下有關2023年和2024年房價的情況吧。

一、2023年和2024年房價會下跌嗎

2023年和2024年房價會不會下跌很難說，總之，可以知道的是，一線城市的房價不會下跌的很明顯，但小縣城的房價下跌是很有可能的。而2022年底，銀行利率政策對于剛需買房的人來說還是很劃算的，但明年房價利率問題還會不會持續(xù)下降就看政策是否有所改變了，沒人能真正預測到房價走勢。

2023-2024年，給普通居民一些購房建議：

1、房價持續(xù)下跌并且政策寬松，目前銀行利率只有4.1，如果是剛需，價格戶型位置都比較適合的話，抓緊下手。

2、剛需或者剛改客戶請記住一定要買現(xiàn)房或買二手房，其他不要考慮，不要去聽顧問的忽悠;這兩年爛尾樓肯定有增無減，老百姓*不容易都是血汗錢不能錢也沒了房也沒了。

3、如果想買期房，一定要選擇綠檔房企，選擇有保障的開發(fā)商，保交付應該是考慮的*位，*起碼品牌穩(wěn)健，爛尾風險小。

二、以后二手房都不讓賣了是真的嗎

以后二手房都不讓賣了不是真的，只是相對前幾年來說，二手房比較難賣而已，主要由以下幾個原因造成的：

1、新房市場沖擊

新房在戶型的設計以及空間的利用率方面有很大的優(yōu)勢，非常適合當下的買房主力軍。由于新房的購房成本低，貸款辦理容易，很適合預算成本低的家庭，這就間接導致二手房成交量逐漸下滑。且房價的下跌使很多開發(fā)商*周轉難度加大，只能降價促銷新房，新房的性價比遠大于二手房，二手房自然就不好賣了。

2、不愿成為接盤俠

房子是*品，很多普通人花一輩子的積蓄買房，所以很謹慎。因此在二手房價格下跌難以穩(wěn)定的時期，這些購房者都不敢貿(mào)然出手買房，擔心房子貶值，淪為接盤俠，辛辛苦苦賺的血汗錢打水漂。

3、房子產(chǎn)權問題

 買二手房產(chǎn)權的問題太復雜太危險，一不小心就會上當受騙。主要在于房子是否有房產(chǎn)證、產(chǎn)權的真假問題、房子有幾位產(chǎn)權人等等。且不是所有的房子都能交易，要看二手房產(chǎn)權是否受限制，有沒有存在抵押等情況，否則不僅白花錢還難維權。因此，越來越多的人選擇新房，省時又省心，安全性比較高。

4、二手房源逐漸增多

“房住不炒”以及各項調控政策的逐漸實施，遏制房價上漲，房東避免二手房砸在手里虧損，只能將房子降價售賣，盡快變現(xiàn)，因此市場上就會有越來越多的二手房源。當房子供過于求，購房者不著急買房，二手房成交量自然下降。

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