現(xiàn)在有很多著急買房的年輕人都會在二手毛坯房和新房之間反復橫跳，不知道該如何選擇。其實兩者之間的差別并不是很大，主要看自己*在乎的購房因素是什么？今天小編就來和大家說說二手毛坯房與新房有什么區(qū)別，二手毛坯房和新房哪個劃算的問題，希望對大家有所幫助。

一、二手毛坯房與新房有什么區(qū)別

1、地理位置

新房：隨著市中心內(nèi)可供開發(fā)土地的縮減，越來越多的新樓盤均開發(fā)在相對偏遠的區(qū)域，因此大部份的新房地理位置都相對較遠。

二手毛坯房：大多數(shù)二手房由于建成時間較早，因此多分布于城市中心區(qū)或較成熟的商圈內(nèi)，地理位置也就自然優(yōu)越些。

2、外觀

新房：它是根據(jù)當下的建筑趨勢來建造的，在外觀上整體看起來比較新穎、現(xiàn)代感強，極具視覺沖擊力。

二手毛坯房：其建筑的時間比較長，所以在外觀上面顯得比較的陳舊。隨著時間的推進，建筑風格的變化也是很快的，建筑時間相差久了，在外觀造型上面的差距也會比較大，相對于新房肯定會略顯傳統(tǒng)、單一。

3、購房風險

新房：由于預售制度的存在，購房者所購買的新房通常是所謂的“期房”，而購房者只能看到開發(fā)商提供的樣板房，憑空想象未來的家。一旦交房入住后，購房者有可能發(fā)現(xiàn)房屋的某些細節(jié)方面與*初預期不符。此外，*的風險在于開發(fā)商有可能無法辦理大產(chǎn)證，從而導致購房者無法取得小產(chǎn)證。

二手毛坯房：二手房是現(xiàn)房現(xiàn)賣，所有的都擺在明處，房屋品質(zhì)好壞一目了然，降低了購房者的風險。當然，二手房也不是完全沒有風險，*的風險來自賣家的誠信方面，如故意偽造證件賣出他人房產(chǎn)，可能導致購房者竹籃打水一場空。

二、二手毛坯房和新房哪個劃算

從價格上講，二手毛坯房因其屬于二手房源，又是毛坯房，所以價格很明顯的低于新房。而新房作為新開發(fā)的房源，銷售方面自然是比較昂貴的。

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