毛坯房對于當(dāng)下的年輕人來說真的是一個很不錯的選擇，既是新房，沒人住過，價格又比精裝房更為劃算一點，也不用擔(dān)心開發(fā)商自帶的裝修不和自己的心意，需要重新拆除，費時費力。今天小編就來和大家說說買毛坯房的好處和優(yōu)點，買毛坯房要注意哪些問題，希望對大家有所幫助。

一、買毛坯房的好處和優(yōu)點

1、替業(yè)主省錢

精裝房的裝修報價不低，這對于普通剛需購房者來說，是一筆不小的費用。還有些購房者買房是為了*，精裝房也不大適合，如果是偏遠(yuǎn)的郊區(qū)，收房后找到房客都不容易。選擇毛坯房則相對靈活得多，出租之前再裝修，還可以毛坯狀態(tài)直接轉(zhuǎn)賣他人。

2、房子質(zhì)量更有保障

經(jīng)過精裝修后的房子，其原本的很多細(xì)節(jié)都會被遮擋住，就算是專業(yè)的驗房師也很難透過表象看到房子各處的本質(zhì)。 而毛坯房則不一樣，由于其表面并未做處理，整個房子相當(dāng)于一個空架子，這樣房子原本的各處細(xì)節(jié)都會被毫無掩飾地呈現(xiàn)在購房者面前。如果房子有墻體裂縫、地面滲水等問題，購房者都能夠一覽無遺，這樣就能更及時地溝通解決。所以說，購買毛坯房質(zhì)量更有保障。

3、收房相對省心

對于業(yè)主來說，毛坯房收房要比精裝房簡單省心不少，至少不用擔(dān)心后期的隱蔽工程出現(xiàn)問題。業(yè)主本人可以參與設(shè)計、選材和施工，質(zhì)量問題自己把關(guān)。

二、買毛坯房要注意哪些問題

1、向開放商要“三書一表”

買毛坯房收房的時候注意向開發(fā)商要《竣工驗收備案表》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，同時注意看各個分項是否有備案，比如消防設(shè)施等。《竣工驗收備案表》非常重要，只需將項目送至房產(chǎn)部門備案后，開發(fā)商就必須對其終生負(fù)責(zé)，若出問題，就可以追究開發(fā)商的責(zé)任。

2、檢查墻壁

仔細(xì)檢查每個房間墻體是否平整，墻壁是否有裂紋；房頂上是否有裂縫；墻身頂棚有無部分隆起（用木棍敲一下有無空聲）；墻身、頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、隆起或凹陷的地方。

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