買房有兩種形式貸款買房和全款買房，無論是哪一種都是有利亦有弊，需結(jié)合自己的實(shí)際情況進(jìn)行選擇，下面就來給大家介紹一下貸款買房都有哪些優(yōu)缺點(diǎn)，全款買房都有哪些優(yōu)缺點(diǎn)一起來了解一下吧。

一、貸款買房都有哪些優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)：

1、不要攢足全款也可以買房，借華律網(wǎng)款，剛需族可以很快擁有屬于自己的房子，而不必辛苦的等待全款;

2、把首付以外的*用于*，貸款款買房首付通常在3-5成左右，一次性的*付出相對(duì)較少，有*的購(gòu)房者能夠空出*用于其他*。只要*的回報(bào)率高于貸款的利率，那么貸款買房顯然比全款要?jiǎng)澦恪?/p>

缺點(diǎn)：

交易周期長(zhǎng)，普通的市屬公積金貸款要1個(gè)月左右，國(guó)管公積金要2個(gè)多月，組合貸時(shí)間更長(zhǎng)，要3個(gè)多月。除此之外，貸款手續(xù)繁瑣，各種證明，各種材料，而且在后期要賣的時(shí)候，還要先去還清貸款解除抵押，這樣賣房比較麻煩。

二、全款買房都有哪些優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)：

1、付全款省錢。雖然*次付的錢多，但從買房的總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且因?yàn)槭且淮涡愿犊睿阅芎烷_發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購(gòu)房款。

2、無債一身輕。付全款購(gòu)房日后沒有經(jīng)濟(jì)壓力，因?yàn)橘?gòu)房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計(jì)劃。同時(shí)也節(jié)省時(shí)間，不必進(jìn)行任何資信*，今日事今日畢。

3、轉(zhuǎn)手容易。從*角度說，付全款購(gòu)買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。

缺點(diǎn)：

1、*壓力大。如果不是*充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費(fèi)者其他*項(xiàng)目。

2、*風(fēng)險(xiǎn)大。除非對(duì)其房產(chǎn)項(xiàng)目有相當(dāng)了解，包括建筑質(zhì)量、開發(fā)商技術(shù)和*實(shí)力等，需要購(gòu)房者有相當(dāng)?shù)募夹g(shù)專業(yè)水準(zhǔn)，普通人無法達(dá)到。

以上就是貸款買房都有哪些優(yōu)缺點(diǎn)，全款買房都有哪些優(yōu)缺點(diǎn)的全部?jī)?nèi)容，希望可以幫助大家了解買房?jī)?yōu)缺點(diǎn)相關(guān)知識(shí)，更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。