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房子都是有一定的產權年限的，不同房子不同種類性質其產權年限也不同，那么房子產權年限怎樣查詢，房子產權年限是怎樣算的一起來了解一下吧。
一、房子產權年限怎樣查詢
1、查看賣房人原始購房合同
對于購房者來說，在查詢二手房產權年限時，可以查看原業(yè)主的購房合同，購房合同上一般都會記載房屋土地使用權年限是多少年，從何時起算。
2、向住房和城鄉(xiāng)建設委員會查詢
在不能查看原始購房合同的情況下，購房者可以向住房和城鄉(xiāng)建設委員會查詢該房屋的剩余產權年限，開發(fā)商在領取銷售證后都會在網上公示，一般知道小區(qū)名稱、預售證號、開發(fā)單位、項目*其中之一，就可以在住房和城鄉(xiāng)建設委員會網站查詢您所購買的小區(qū)產權信息。
3、看國有土地使用證上的使用期限
除了以上兩種方法之外，還可以查看國有土地使用證上的使用期限，但是需要注意的是，很多人以為只要看房產證上的年限就可以了，但實際上房產證上登記的日期就是*日期，也就是說房屋的登記日期，而不是土地的使用期限。購房者應該看國有土地使用權證書，在證書內有一欄“土地使用期限”，能夠清晰的看出來土地的使用年限以及土地的起始日期和終止日期。
二、房子產權年限是怎樣算的
房子產權年限是從開發(fā)商取得土地的使用權之日起開始計算的。一般來說，房屋產權*長只有70年的期限，土地使用年限到期后，居民需要續(xù)交土地使用費，從而延長土地的使用時間，這樣房屋就可以繼續(xù)使用下去。根據民法典規(guī)定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續(xù)期。
以上就是房子產權年限怎樣查詢，房子產權年限是怎樣算的的全部內容，希望可以幫助大家了解房子產權年限相關知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關注齊裝網。
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