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日常生活中，在外工作的人大部分都會選擇暫時性的去租房，在租房的過程中可能會遇到一些問題，或是提前退房，或是延期住房等等有違約的行為，下面就來給大家介紹一下租房違約一般怎么賠償，租房違約一般賠償多少一起來了解一下吧。
一、租房違約一般怎么賠償
1、在房屋租賃關系上，要求解除租賃合同的一方，應該提前1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)， 對方當事人有權要求其支付違約金。
2、租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。
3、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。
4、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。
5、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付。
6、雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟解決。
二、 租房違約一般賠償多少
1、違約金一般來說也是由雙方協商確定，可以說也是沒有一個數額的限制，一般來說也是要根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小這些因素來進行確定。
2、發(fā)生一方違約后、守約方那么這個時候也就可以要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，那么守約方可以采取起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，那么違約方也是一樣可以起訴到法院請求減少違約金。
以上就是租房違約一般怎么賠償 租房違約一般賠償多少的全部內容，希望可以幫助大家了解租房違約賠償相關知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關注齊裝網。
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