在簽訂裝修合同的時候，我們總能看到合同的附頁上有裝修押金，有的是在房子交付后才交的裝修押金。物業(yè)裝修押金合法嗎？ 物業(yè)裝修押金什么時候退？一起來看看吧~

一、物業(yè)裝修押金合法嗎

1.裝修押金合法嗎？裝修押金是物業(yè)管理公司在裝修期間收取的裝修押金?！段飿I(yè)管理條例》沒有明確規(guī)定收取裝修押金，但是現(xiàn)在很多地方都出臺了規(guī)定，收取裝修押金是違法的。

2.業(yè)主裝修完畢，經(jīng)物業(yè)公司檢驗合格后，在一定時間內(nèi)退還給業(yè)主。任何人(包括業(yè)主)改變原公寓承重結(jié)構(gòu)墻或損壞小區(qū)公共設(shè)施，物業(yè)公司有權(quán)且必須制止，并按價賠償已造成的損失。但是裝修押金并沒有得到國家法律法規(guī)的正式認(rèn)可。

3.《物業(yè)管理條例》第五十三條明確規(guī)定，業(yè)主需要裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)提前告知物業(yè)管理企業(yè)；物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝修中的禁止行為和注意事項告知業(yè)主。可見，收取裝修保證金不在規(guī)定范圍內(nèi)，完全不需要支付任何費用，因此收取保證金是一種任意收費。目前有很多地方明文規(guī)定，禁止物業(yè)公司收取裝修押金。在收取保證金的情況下，為了維護自己的利益，我們應(yīng)該及時反映這種情況。

二、物業(yè)裝修押金什么時候退

1.裝修押金什么時候退？一般來說，裝修押金在業(yè)主完成裝修并通過物業(yè)公司檢查后返還給業(yè)主。對于裝修未完成后押金不退的原因，業(yè)主可以根據(jù)協(xié)議向相關(guān)部門提起訴訟，維護自己的合法權(quán)益。

2.裝修前，業(yè)主應(yīng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂裝修管理協(xié)議，物業(yè)公司可向業(yè)主收取不超過1000元的裝修押金。裝修結(jié)束后，業(yè)主應(yīng)及時通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行檢查，物業(yè)公司應(yīng)在3日內(nèi)前往檢查，并在7日內(nèi)作出是否違法的答復(fù)。業(yè)主不違規(guī)的，物業(yè)公司應(yīng)及時足額退還裝修押金。

3.《住宅物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》:業(yè)主裝修完畢后，裝修保證金自業(yè)主通過物業(yè)管理企業(yè)驗收之日起90日內(nèi)退還業(yè)主。

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