貸款基準利率7折指的是執(zhí)行利率會在基準利率上打7折，也就是執(zhí)行利率等于基準利率*0.7，利率表示一定時期內，利息量與本金的比例通常用百分比表示，按年計算則稱為年利率。接下來，我們就一起來了解一下關于房貸七折利率是什么意思，房貸七折利率是什么時候以及房貸七折怎么申請的相關內容，希望可以幫助到大家。

　　一、房貸七折利率是什么意思

　　1、如果已經(jīng)申請到了7折房貸，那說明實際房貸利率要低于基準利率4.90%，這個利率就是已經(jīng)非常實惠的了，可以不選擇轉LPR。

　　2、貸款基準利率7折指的是執(zhí)行利率會在基準利率上打7折，也就是執(zhí)行利率等于基準利率*0.7，利率表示一定時期內，利息量與本金的比例通常用百分比表示，按年計算則稱為年利率。

　　3、比如現(xiàn)在貸款5年以上基準利率是5.4%，7折優(yōu)惠就是5.4×0.7%=3.78%，貸款的年利率就是3.78%。

　　二、房貸七折利率是什么時候

　　1、房貸7折利率是由各家商業(yè)銀行自行決定的，央行指揮確定浮動范圍，從2012年6月8日開始，貸款利率浮動區(qū)間的下限調整為基準利率的0.8倍。

　　2、除非國家有特殊政策出臺，上浮或下浮的幅度在貸款期內是不變的，如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮或下浮，也就是說只要貸款基準利率不變，還款額就不會改變。

　　3、貸款利息計算是浮動利率計算的，利息隨著利率調整而調整，當然不管怎樣計算，對已支付的利息都沒有任何影響。

　　三、房貸七折怎么申請

　　1、想要申請房貸7折，需要自己到銀行去申請，每家商業(yè)銀行的政策都是不一樣的，所以需要到當?shù)氐纳虡I(yè)銀行咨詢需要申請的條件。

　　2、對于新申請房貸，每個銀行的做法都是相差不多的，也就是按照央行規(guī)定，只要是*購買普通自住房和改善型普通自住房的，通過了銀行相關信貸審核就可以獲得首付2成、利率下浮30%的優(yōu)惠。

　　3、對于存量房貸利率調整，每家銀行的做法都是不一樣的，除了此前已公布出來的農(nóng)行、民生銀行等少數(shù)幾家銀行會為符合條件的貸款人自動調整外，其他多數(shù)銀行仍需貸款人到銀行提交利率優(yōu)惠幅度調整申請表，并等待銀行審核后，再確定是否可以下浮的幅度，曾有中行工作人員表示，法定利率的調整，按照合同約定可以直接調，不用借款人另行申請。

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