買商住公寓是可以提取公積金的，只要有合法的購房合同就可以，當?shù)氐淖》抗e金管理中心需要從受理申請之日起3日內，作出準予提取或是不準提取的決定，且需要通知申請人。接下來，我們就一起來了解一下買商住公寓可以提取公積金嗎，買商住公寓要交什么稅以及買商住公寓可以貸款嗎的相關內容，希望可以幫助到大家。

　　一、買商住公寓可以提取公積金嗎

　　1、買商住公寓是可以提取公積金的，只要有合法的購房合同就可以，根據(jù)《住房公積金管理條例》第25條中的規(guī)定，員工提取住房公積金賬戶里的存儲余額的時候，所在單位需要予以核實，且出具提取證明，員工需要帶著提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。

　　2、當?shù)氐淖》抗e金管理中心需要從受理申請之日起3日內，作出準予提取或是不準提取的決定，且需要通知申請人，可以提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

　　3、員工如果符合規(guī)定提取條件的話，需要提供申請人本人的身份證、相應證明材料及復印件等，由代辦人進行辦理的，需要提供委托書及代辦人身份證。

　　二、買商住公寓要交什么稅

　　1、契稅，如果購買的是家庭首套房且所購房屋是普通住房，面積在144平米以內的按1.5%繳納，面積在90平米以內的普通住房按1%繳納，非普通住房，且面積在144平米以上，按3%繳納，如果購買的房屋不是家庭住房一律按3%繳納。

　　2、土地出讓金，土地性質是劃撥土地的房屋，繳納1%土地出讓金;個人所得稅，不滿五年或過戶房屋不是賣方家庭生活用房的繳納1%個人所得稅，免一年免征個稅。

　　3、營業(yè)稅，滿五年的普通住房，面積在144平米且單價以內的，免征營業(yè)稅，滿五年的非普通住房，面積在144平米以上，征收差額即現(xiàn)評估價與原購買價之差額5.65%的營業(yè)稅，不滿五年的普通住房及非普通住房征收全額5.65%營業(yè)稅。

　　三、買商住公寓可以貸款嗎

　　1、購買商住公寓普遍都是首付五成，貸款期限則*長不能夠超過10年，所購商業(yè)用房普遍都是現(xiàn)房，所以商住公寓的貸款期限相對較短，購房者的壓力也會比較大。

　　2、購買商住公寓，不止可以用來自住，還查以作為*購買，所以買房人在購買公寓時，可以先考慮好地段以及價格，貸款只能貸十年，月供上可能會有些壓力，所以在購房之前要慎重考慮。

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