很多家庭在買房的時候都會選擇貸款的*，在后期有錢的時候，會選擇提前還清。那么貸款還清了算二套房嗎？下面就和小編一起來文中了解一下，順便來說說貸款還清后還需要什么手續(xù)以及貸款還清如何解除抵押，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、貸款還清了算二套房嗎

1、貸款還清了算二套房嗎？對于已經(jīng)購買過一套房子的家庭來說，不管是否還清，再買都算二套房。因為現(xiàn)在國家政策規(guī)定一個家庭是不是購買二套房并不是依據(jù)銀行貸款作為*標準，而是要看具體的購房數(shù)量，即使沒有從銀行貸款，全部用自己的全款購買第二套房也都算二套房子。

2、而且，目前各級政府都有明確規(guī)定，“認房又認貸”，所以無論有沒有貸款，購買第二套房的行為都屬購買二套房，在貸款首付、房貸利率都方面都會按二套房政策對待。

二、貸款還清后還需要什么手續(xù)

1、貸款還清后還需要什么手續(xù)？購房貸款還清之后，需要先去貸款所在銀行辦理手續(xù)，領取房屋他項權證，由銀行在他項權證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請，同意注銷抵押字樣；

2、然后由產(chǎn)權人本人攜帶房產(chǎn)證、他項權證、身份證原件前來當?shù)禺a(chǎn)權住房保障和房產(chǎn)管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續(xù)；

3、如果產(chǎn)權證上有多個人的名字的，至少要一個產(chǎn)權人到場，其余產(chǎn)權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監(jiān)護人需攜帶證明監(jiān)護人身份的證明到場辦理。

三、貸款還清如何解除抵押

1、貸款結清

借款人貸款結清后，持銀行開具的貸款結清通知單到管理部、分中心出具一式三份《關于解除房屋產(chǎn)權抵押的通知》，一份中心留存，另兩份交借款人。

2、領取《房屋他項權證》

借款人持本人身份證及解押手續(xù)到中心個貸科、分中心領取《房屋他項權證》以及中心個貸科、分中心與交易中心出具的《解押通知單》。

3、辦理解押

借款人持以上手續(xù)前往市產(chǎn)權交易中心辦理抵押房產(chǎn)的解押手續(xù)。

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