9月27日，銀行相關人員表示，“監(jiān)管要求大型銀行控制房貸規(guī)模”，那么這是怎么回事呢？下面就和小編一起來文中具體了解一下監(jiān)管要求大型銀行控制房貸規(guī)模的詳細內容，順便來說說多家大行新增涉房貸款占比降至30%以下。

一、監(jiān)管要求大型銀行控制房貸規(guī)模是怎么回事

1、監(jiān)管要求大型銀行控制房貸規(guī)模是怎么回事？9月27日，銀行相關人員表示，有大行收到通知，監(jiān)管機構近期要求大型商業(yè)銀行壓降、控制個人住房按揭貸款等房地產貸款規(guī)模。此外，部分銀行反饋個人按揭貸款額度緊張，已有銀行呼吁客戶辦理房貸提早還款業(yè)務，以騰挪房貸額度。

2、一位大行人士表示，監(jiān)管年初就有要求，本年度新增涉房貸款不能超過全部新增貸款的一定比例，這一比例或為30%左右，但未見到發(fā)文。另一城商行人士表示，央行要求大行壓低按揭貸款等房地產貸款余額，但未見到相關發(fā)文。但也有另一家大行總行人士表示，該行內部討論了信貸規(guī)模，但對貸款結構暫無有新的要求。

3、根據測算，若新增房地產貸款占比降至30%，該比例水平大致相當于2015年房地產去庫存政策推出之前的比例水平。房地產去庫存政策后，房地產貸款新增占比自2015年的30.6%，猛增至2016年的44.8%，到2019年末降至34.0%。

4、此外，9月27日，有廣州按揭公司人士反饋稱，目前農行、郵儲、招行等個人按揭貸款額度比較緊張，部分LPR基準利率加點20BP的放款較慢，LPR加點30BP仍正常放款。

二、多家大行新增涉房貸款占比降至30%以下

1、此前，有消息稱，“多家大行新增涉房貸款占比降至30%以下”，那么這是怎么回事呢？根據相關統(tǒng)計，2020上半年，六大國有銀行的新增房地產貸款占比均有所下降。除了中國銀行，其他國有大行的新增涉房貸款占比均已調整至30％以下。

2、2020上半年，中國銀行新增涉房貸款共3563.15億元，其中房地產業(yè)貸款1236.64億元，個人住房貸款2326.51億元，新增涉房貸款占全部新增貸款的36.68%，為六大國有行中新增涉房貸款占比*超過30％的銀行。

3、雖然新增涉房貸款占比仍高企，但與2019年相比，中行的涉房規(guī)模已有所壓降。2019年年末，中行新增涉房貸款6165.79億元，占全部新增貸款的49.35%，占比居六大國有行首位。到2020年6月末，中行新增涉房貸款規(guī)模減少2602.64億元，占比下降12.66個百分點至36.68%。

4、建設銀行新增房地產貸款占比*，占比下降幅度也*。2020上半年，建設銀行新增涉房貸款3798.99億元，占全部新增貸款的26.18%，與2019年年末6020.35億元的新增涉房貸款相比，占比下降22.38個百分點。

5、其他國有大行中，工商銀行新增涉房貸款3624.28億元，占全部新增貸款的29.85%，比2019年年末下降16.86個百分點；農業(yè)銀行新增涉房貸款3220.59億元，占全部新增貸款的27.11%，比2019年年末下降14.02個百分點；交通銀行新增涉房貸款1176.13億元，占全部新增貸款的27.66%，比2019年年末下降11.42個百分點等等。

6、目前，監(jiān)管層面，房地產金融仍維持“嚴監(jiān)管”態(tài)勢。此前，銀保監(jiān)會表示開展30多個重點城市房地產貸款專項檢查，住建部和央行也發(fā)布房地產企業(yè)融資“三道紅線”要求。

以上數(shù)據來源于網絡，僅供參考。各地政策皆有不同，具體以當?shù)卣邽闇省?/p>

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