貸款是現(xiàn)在主流的買(mǎi)房*，大多數(shù)人在買(mǎi)房的時(shí)候都會(huì)選擇這種*。有些人為了節(jié)省利息，往往想要提前還款，那么房貸提前還款利息怎么計(jì)算？房貸提前還款*時(shí)間是什么時(shí)候呢？

一、房貸提前還款利息計(jì)算

房貸提前還款利息怎么算？關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，首先是看房貸提前還款的*，常見(jiàn)的有兩種，一種是全部提前還款，另一種是部分提前還款，以下是詳細(xì)內(nèi)容介紹。

1、全部提前還款

這種*是指一次性結(jié)清房貸本息。一般全部提前還款的利息是截止到還清銀行本息的當(dāng)日，也就是說(shuō)，什么時(shí)候?qū)①J款還清，利息就計(jì)算到什么時(shí)候。

不過(guò)，對(duì)于全部提前還款來(lái)說(shuō)，銀行方面是有一定要求的。對(duì)于辦理個(gè)人商貸或者是公積金貸款，首先需要通過(guò)銀行的同意，才可以一次性還清。

對(duì)于辦理組合貸款的人來(lái)說(shuō)，一般需要先還清公積金貸款部分，再去還商業(yè)貸款部分。

2、部分提前還款

這種*是指目前只還一部分本息，還有一部分本息是以月供的*還款，其中利息按照貸款合同上的約定利率執(zhí)行。

對(duì)于部分還款的*來(lái)說(shuō)，可以選擇縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不便；或者選擇貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。其中，選縮短貸款還款期限更能節(jié)省利息。

若是選擇提前還款的*，一般銀行會(huì)收取一定的手續(xù)費(fèi)，此外，對(duì)于不同的銀行來(lái)說(shuō)，*終收取的手續(xù)費(fèi)是不同的。

二、房貸提前還款*時(shí)間

1、根據(jù)還款情況判斷

其實(shí)，對(duì)于不同的人來(lái)說(shuō)，適合的房貸提前還款時(shí)間是不同的。對(duì)于貸款20年的人來(lái)說(shuō)，若是已經(jīng)還款10年，此時(shí)還貸款是很不劃算的。因此，對(duì)于想要提前還款的人來(lái)說(shuō)，*在剛開(kāi)始貸款的3-4年就將貸款還清，否則后面已經(jīng)還了很多利息，再去還清貸款是很不劃算的。

2、根據(jù)個(gè)人情況判斷

不同的人，家庭經(jīng)濟(jì)情況是不同的。在準(zhǔn)備提前還款的時(shí)候，首先要結(jié)合自己家庭的實(shí)際情況進(jìn)行考量。對(duì)于貸款利率較高的情況，可以選擇提前還款，這樣可以減輕月供。

三、房貸提前還款注意事項(xiàng)

對(duì)于采用公積金貸款的人來(lái)說(shuō)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，若是想要部分還款，則需要在還貸滿1年之后提出，同時(shí)需要?dú)w還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。

此外，根據(jù)貸款合同規(guī)定，對(duì)于提前還款的用戶來(lái)說(shuō)，不能出現(xiàn)逾期不還的情況，若是存在，需將欠款還清在進(jìn)行提前還貸。

不少購(gòu)房者采取了組合貸款的*來(lái)買(mǎi)房，本想著提前還款時(shí)先還商業(yè)貸款，結(jié)果卻被拒了！原因在于組合貸款提前還款時(shí)，不能只還其中一種，必須保持一定的比例。

以上就是關(guān)于房貸提前還款利息計(jì)算，房貸提前還款*時(shí)間，房貸提前還款注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。