現在一二線城市的房價越來越高，很多人會選擇貸款的*來進行買房。貸款可不容易，需要一定的流水證明，那么房貸流水賬怎樣才合格？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看首付幾成不用銀行流水？以及售樓處會搞定流水嗎，給有需要的朋友提供參考。 

一、房貸流水賬怎樣才合格

1、一般選擇貸款買房，都需要提供近期的流水賬單，*是近半年內的，幾年前的流水賬單并沒有什么參考價值，對貸款審批提供不了多少幫助。

2、房貸流水賬*不要即進即出、今存明取，也就是剛存進銀行賬戶沒多久，就取出來的情況。因為這類流水賬單，銀行和貸款機構一看，多半就知道是客戶自己“做”的。

3、房貸流水賬每筆的金額不能太小，如果只有幾十元、幾百元，那么會讓銀行和貸款機構懷疑沒有能力還貸，結果導致貸款被拒。

4、想要房貸流水賬合格，必須要保障每個月的流水，是月貸款金額的兩倍以上。比如每個月需要還貸2500元，那么申請者收入必須超過5000元，這是銀行的硬性規(guī)定。男方若流水賬不及格，建議可以提供夫妻雙方流水賬，這樣成功率更高。 

二、首付幾成不用銀行流水

1、不管首付幾成，只要選擇貸款購買房屋，都是需要銀行流水的，以確保貸款人有足夠的還款能力。

2、還需要提供收入證明，一般來說月工資需在月供的2倍以上，不同銀行規(guī)定不同。

3、只有全款買房才不用提供銀行流水和收入證明，因此只要選擇貸款，都要提供銀行流水，這不可以避免。不過，如果就職于世界五百強企業(yè)、國家機關單位、事業(yè)單位*管理崗位，且收入證明足夠高，個別銀行可能不會要求借款人提供銀行流水，具體以銀行的要求為準。

4、如果銀行流水不夠的話，可以通過增加共同貸款人、一次性大額存款、提供擔保證明、用個稅社保代替等多張方法，來成功申請貸款。 

三、售樓處會搞定流水嗎

1、一般來說，銀行的流水都是購房者真實的體現，如果售樓處承諾幫購房者搞定流水，是為了讓購房者安心，一般來說很難辦到，即使后期辦到，也是違法的。

2、在申請房貸的過程中，工作人員會對貸款人提供的資料進行嚴格的審核，要是發(fā)現貸款人提供了假流水，那么銀行會直接駁回貸款人的貸款申請，這樣不但無法買房，對個人信用也會造成一定的影響。

3、現在有些售樓處，說會委托中介公司做假流水。專業(yè)人士提醒各位購房者，切勿輕信中介承諾，騙貸后果很嚴重，一經定罪，如果給銀行造成嚴重損失的，會處3年以下有期徒刑，并處罰金。銀行流水不好看，完全可以通過合法途徑補救，不要輕信售樓處會搞定流水的說法。

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