貸款買房是非常常見的一件事，但是它所產(chǎn)生的利息是非常高的。那么5.88的房貸利率高嗎？今天小編就為大家詳細(xì)介紹。目前還有種新政策，是將房貸利率調(diào)整為lpr，那么房貸利率5.88要不要轉(zhuǎn)lpr？5.88利率轉(zhuǎn)換LPR劃算嗎？這些都會(huì)在下文中一一為大家揭曉。 

一、5.88的房貸利率高嗎

1、房貸利率5.88%屬于基準(zhǔn)利率4.9%上浮20%，這種貸款利率通常出現(xiàn)在申請(qǐng)首套房貸款或二套房貸款時(shí)，因此房貸利率5.88是正常的。

2、目前大部分商業(yè)銀行均執(zhí)行房貸利率上浮的政策，而實(shí)際貸款利率則與貸款人的信用資質(zhì)、還款能力、負(fù)債情況等因素有關(guān)。 

3、商業(yè)貸款利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，但這并不是一成不變的，商業(yè)貸款利率會(huì)因銀行的實(shí)際項(xiàng)目變動(dòng)，浮動(dòng)區(qū)間是5%-20%。 

4、但是和其他的一些低利率相比，5.88的房貸利率算比較高的了，畢竟上浮了20%。而這20%的上浮，將對(duì)住房產(chǎn)生很大的影響，特別是對(duì)一些打算買房的年輕人來說，后期的還債壓力也就會(huì)大很多。 

二、房貸利率5.88要不要轉(zhuǎn)lpr

1、房貸利息是在貸款基準(zhǔn)利率基本上上調(diào)20%，也就是5.88%，而今天推出的房貸新政策，讓很多人糾結(jié)房貸利率5.88要不要轉(zhuǎn)lpr？

2、lpr是冒險(xiǎn)浮動(dòng)的，每年一次重定價(jià)，重定價(jià)日一般為每年1月1日或貸款發(fā)放日在每年對(duì)年對(duì)日當(dāng)天報(bào)價(jià)（也有可能保持不變）。 

3、房貸利息5.88要換為lpr的。*依據(jù)存量房貸變換的公示，以前的標(biāo)準(zhǔn)銀行貸款利率的住房貸款是毫無疑問要改為L(zhǎng)PR標(biāo)價(jià)*的。房貸利息5.88轉(zhuǎn)lpr以后，lpr假如降低，還能合理的減少下列實(shí)際利率，能夠節(jié)省挺大貸款利息，可是如果不改成lpr利率得話，是不太可能存有減少銀行貸款利率的。 

4、2020年4月的LPR為4.65%，換了之后可以減少月供。且目前近幾年的趨勢(shì)和經(jīng)濟(jì)整體趨勢(shì)發(fā)展看，利率呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，換成lpr是劃算的。當(dāng)然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長(zhǎng)時(shí)期利率上升的風(fēng)險(xiǎn)。 

三、5.88利率轉(zhuǎn)換LPR劃算嗎

1、5.88利率轉(zhuǎn)換LPR劃算。首先，5.88的利率意味著房貸利息是在貸款基準(zhǔn)利率基本上上調(diào)20%，這個(gè)利率是比較高的。而2020年4月的lpr為4.65%，肉眼可見是利率下調(diào)了，所以轉(zhuǎn)換之后能夠減少房貸利息的產(chǎn)生，對(duì)購(gòu)房者來說是很有利的。

2、根據(jù)人民銀行〔2019〕30號(hào)公告，個(gè)人房貸轉(zhuǎn)換前后利率水平保持不變。按新的選擇利率應(yīng)該表達(dá)為：LPR+浮動(dòng)點(diǎn)。轉(zhuǎn)換后到*個(gè)重定價(jià)日前，房貸利率與原來相同；從*個(gè)重定價(jià)日起，房貸利率就會(huì)變成“當(dāng)時(shí)*的5年期以上LPR+浮動(dòng)點(diǎn)”；以后每個(gè)重定價(jià)日都以此類推。因此，5.88利率轉(zhuǎn)換LPR存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，萬一以后LPR利率變高了，可能會(huì)導(dǎo)致利息變多。

3、房貸利率要不要改lpr，首先得看當(dāng)前的利率水平，然后再對(duì)比下lpr的趨勢(shì)來確定比較好，切莫盲目。從當(dāng)前的情況來看，5.88利率轉(zhuǎn)換LPR劃算。 

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