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物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法規(guī)定：二級資質(zhì)1.注冊資本人民幣300萬元以上；2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于：（1）多層住宅100萬平方米；（2）高層住宅50萬平方米；（3）獨立式住宅（別墅...

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員在法律規(guī)定或者合同約定的范圍內(nèi)享有的，對本村集體經(jīng)濟組織所有的土地、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面等進行占有、使用和*、流轉(zhuǎn)等方面權(quán)利的總和。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)是用益物權(quán)的一種。根據(jù)法律的規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)是村集體經(jīng)濟組織成員享有的法定權(quán)利，任何組織和個人不能剝奪土地承包經(jīng)營權(quán)，也不能非法限制土地承包經(jīng)營權(quán)。

是指由房屋的所有權(quán)衍生出來的典權(quán)、*權(quán)、抵押權(quán)、繼承權(quán)等權(quán)利。所謂典權(quán)：是指房屋所有權(quán)擁有者將其房屋典當給他人以獲得利益的權(quán)利。房屋典當是指承典人用價款從房屋所有人手中取得使用房屋的權(quán)利的行為。承典人與出典人（房屋所有人）要訂典契，約定回贖期限（即存續(xù)期），一般期限是3年到10年不等。到期由出典人還清典價，贖回房屋。典價無利息，房屋無租金。,抵押權(quán)：是在不轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的前提下，將標的物的權(quán)利置于他人控制之下，為擔(dān)保的一種*。抵押人仍享有標的物使用與*的權(quán)利，但無權(quán)處置。抵押...

2007年10月1日起，《物權(quán)法》對采光權(quán)進行了明文規(guī)定《物權(quán)法》規(guī)定(第八十九條)：建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標準，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。專家說法：所謂相鄰關(guān)系，簡而言之就是不動產(chǎn)的相鄰各方因行使所有權(quán)或使用權(quán)而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。專家認為，近年來，隨著城市建設(shè)速度加快，住宅建設(shè)用地供應(yīng)趨緊，有些開發(fā)商違規(guī)施工，超規(guī)劃建設(shè)，導(dǎo)致新建住宅樓層數(shù)過高，密度過大；有些人甚至為求便利，亂搭亂建，影響相鄰建筑的通風(fēng)、采光，使因“陽光權(quán)”引發(fā)的糾紛日益增多。此次《...

因拆遷而購普通住房的免征契稅棚戶區(qū)居民以拆遷補償款自行購買住房符合普通住房標準的，免征契稅。如購置房屋超出普通住房標準，則以住房成交價格扣除拆遷補償款的余額征收契稅。以實物補償*承受住房的，對不超過原拆遷面積的（在原拆遷面積內(nèi)不受分戶限制）免征契稅。對超過原拆遷面積而低于普通住房標準的，可免征一處房屋的契稅。

要把一塊土地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，首先要看是否符合當?shù)氐耐恋乩每傮w規(guī)劃，在符合規(guī)劃的前提下，需要相關(guān)單位報省市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，由省市下達用地指標。農(nóng)民建房的用地指標一般由設(shè)區(qū)市人民政府負責(zé)審批，其他建設(shè)用地的用地指標由省人民政府負責(zé)審批。涉及占用耕地的，需要履行補充耕地的義務(wù)。獲得用地指標后，由縣級國土部門負責(zé)辦理具體的用地審批。農(nóng)民建房由農(nóng)戶提出申請后，縣國土局統(tǒng)一審核后報縣政府批準。其他建設(shè)用地由縣政府征收后通過招拍掛或者劃撥提供給用地單位。不符合土地利用總體規(guī)劃，或者...

辦理公積金貸款需要2個條件1、首先你工作的單位給你上了公積金，那么你就有了個公積金帳號；2、公積金需繳存12個月以上，時間和繳存額必須滿12個月3.未有尚未還清的公積金貸款4.不是未成年人貸款需要的相關(guān)手續(xù)，你只需要準備：1、你的公積金帳號；2、單位的公積金帳號；3、月繳存額；4、繳存比例；5、公積金繳存地點。通過以上5點就可以計算出你可以貸多少錢。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳...

解困房是指各級地方政府為解決本地城鎮(zhèn)居民中特別困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題而專門修建的住房，因此也稱為經(jīng)濟適用房，它屬于一種政府宏觀性調(diào)控的政策房，解困房綜合性價比高的特點！售房原則1．低收入家庭購買經(jīng)濟解困房解決住房困難實行政府補貼、定向供應(yīng)，每戶限購一套。2．經(jīng)濟解困房房源建筑面積原則上控制在每戶55平方米標準以內(nèi)，補貼面積按人均8平方米使用面積控制。3．低收入家庭申請購買經(jīng)濟解困房實行公示、準購、輪候制度。各地可能有些個別差異，大致一樣！

重慶市廉租住房保障申請條件及如何辦理：（一）申請對象條件按照廉租住房保障政策規(guī)定，同時具備以下條件的城市低收入住房困難家庭，為廉租住房保障申請對象。1、申請家庭人均收入符合當?shù)亓庾》空叽_定的收入標準；2、家庭住房人均現(xiàn)住房面積符合當?shù)亓庾》空咭?guī)定的面積標準；3、家庭成員取得我市非農(nóng)業(yè)戶口且在本市實際居??；4、家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。5、符合當?shù)亓庾》空咭?guī)定的其他標準。（二）申報地點和所需材料申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭，應(yīng)當由申請家...

國家助學(xué)貸款是黨中央、國務(wù)院在社會主義市場經(jīng)濟條件下，利用金融手段完善我國普通高校資助政策體系，加大對普通高校貧困家庭學(xué)生資助力度所采取的一項重大措施。國家助學(xué)貸款是由政府主導(dǎo)、財政貼息、財政和高校共同給予銀行一定風(fēng)險補償金，銀行、教育行政部門與高校共同操作的專門幫助高校貧困家庭學(xué)生的銀行貸款。借款學(xué)生不需要辦理貸款擔(dān)保或抵押，但需要承諾按期還款，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。借款學(xué)生通過學(xué)校向銀行申請貸款，用于彌補在校學(xué)習(xí)期間學(xué)費、住宿費和生活費的不足，畢業(yè)后分期償還。

辦理《北京市（留學(xué)人員）工作居住證》續(xù)簽須知《北京市（留學(xué)人員）工作居住證》續(xù)簽程序《北京市（留學(xué)人員）工作居住證》有效期限為兩年。經(jīng)北京市人事局批準，可辦理續(xù)簽手續(xù)。續(xù)簽手續(xù)應(yīng)在《北京市（留學(xué)人員）工作居住證》有效期滿前一個月內(nèi)辦理。在規(guī)定期限內(nèi)未辦理續(xù)簽手續(xù)，《北京市（留學(xué)人員）工作居住證》自然失效。2006年10月1日以后申辦的《北京市（留學(xué)人員）工作居住證》到期續(xù)簽，也須采取網(wǎng)上申請。一、網(wǎng)上申請辦理程序1、網(wǎng)上申請：登錄“北京人事人才信息網(wǎng)”（*.bjp.gov.c...

了解重點學(xué)校的限制十分重要:一般比較好的重點小學(xué)對片內(nèi)學(xué)生都有以下要求:1、孩子有當?shù)貞艨凇?、父母戶口也在這個房產(chǎn)上,而且房主必須是孩子父母,并且落戶滿3年。3、孩子入學(xué)面試,當然形式和要求都很簡單。所以,建議挑選學(xué)位房時:首先買學(xué)區(qū)房時間不宜過早,因為區(qū)域劃分可能是在變動的,因此在孩子上學(xué)錢1-3年買學(xué)區(qū)房比較好。此外,好的學(xué)區(qū)房都是稀缺的,因為好的學(xué)校往往在市中心等比較發(fā)達地區(qū)。總之,學(xué)區(qū)房選房時的考慮,應(yīng)該要考慮到房子的周邊環(huán)境,房子的朝向,以及交通情況,這些都對以后...

房屋公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護基金。其本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權(quán)歸交納人，其利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護，利息不足時由產(chǎn)權(quán)人分攤。首期維修基金的繳納：新建商品住宅的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人，應(yīng)當按照下列標準繳納首期維修基金：配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價的4％繳納；不配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價的3％繳納。配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建筑面積成本...

遺失聲明房屋所有權(quán)人qz______不慎遺失中華人民共國房屋所有權(quán)證，坐落*：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz___，證號：___房權(quán)證qz__qz___第qz__qz___號。特此聲明作廢

購房者的經(jīng)濟適用房面積標準一律為70平方米。如果購房者的單位屬于國家機關(guān)、國有企事業(yè)單位的，其住房補貼面積標準由所在單位核定。購房者住房補貼面積標準超過80平方米的，審核表上除蓋單位公章外需加蓋人事和組織部門專用章。經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。在住房設(shè)計、單套面積設(shè)定及其建筑標準上強調(diào)住房的實用效果。經(jīng)濟適用住房的價格按建設(shè)成本確定。價格相對于市場價格而言，是適中的、能夠適應(yīng)中低收入...