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《國家稅務總局關于融資*業(yè)務征收流轉(zhuǎn)稅問題的通知》(國稅函[2000]514號)及《國家稅務總局關于融資*業(yè)務征收流轉(zhuǎn)稅問題的補充通知》(國稅函[2000]909號)規(guī)定，經(jīng)中國人民銀行、外經(jīng)貿(mào)部和國家經(jīng)貿(mào)委批準經(jīng)營融資*業(yè)務的單位從事融資*業(yè)務，無論*的貨物的所有權是否轉(zhuǎn)讓給承租方，均按《營業(yè)稅暫行條例》的有關法規(guī)征收營業(yè)稅，不征收*。其他單位從事的融資*業(yè)務，*的貨物的所有權轉(zhuǎn)讓給承租方，征收*，不征收營業(yè)稅;*的貨物的所有權未轉(zhuǎn)讓給承租方，征收營業(yè)稅，不征收*。根據(jù)上述...

大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個人額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的額度為80萬元。其次，住房公積金貸款額度不超過房款總額的70%;申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。計算公式1.按實際繳存比例借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(*長可貸年限)若夫妻雙方繳存比例不...

目前房產(chǎn)證主要有兩種版本，一類是2008年以前的版本，另一類是2008年的版本。要鑒別這兩種版本房產(chǎn)證的真假，大家要掌握一些小技巧。一、從外觀上看，真的房產(chǎn)證墨色均勻，紙張光潔，挺實。假證線條不齊，油墨不均勻。二、濟南市的建房注冊號為37001。假房產(chǎn)證中會出現(xiàn)其他城市的建房注冊號。真證編號及頁的建房注冊號跟人民幣上的阿拉伯數(shù)字顏色一樣且有凹凸感，假證中卻五花八門。三、2008年以前版本的房產(chǎn)證：真房產(chǎn)證防偽團花中的綠色花瓣是雙線構成，假房產(chǎn)證中的綠色花瓣有的為單線構成。真房...

一、農(nóng)村新舊宅基地均應由縣級人民政府土地管理部門登記造冊，由縣級人民政府發(fā)給《集體土地建設用地使用證》，并按國家規(guī)定繳納土地使用登記費，確認使用權。二、所謂農(nóng)村宅基地，是指農(nóng)村村民個人經(jīng)依法批準，用于建造住宅（包括住房、廚房、禽畜圈舍、廁所和庭院等）的用地。三、宅基地屬于集體所有，農(nóng)村村民只有使用權。宅基地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。四、農(nóng)村村民每戶只能有一處宅基地，農(nóng)村村民申請宅基地必須符合下列情況之一：1、現(xiàn)在住房影響鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建...

有一居室，一室一廳，一陽臺，潔衛(wèi)，廚房齊全。50平米左右。有二居室，二室一廳，一陽臺或雙陽臺，潔衛(wèi)，廚房齊全。70平米左右。有三居室，三室一廳、或兩廳，雙陽臺雙衛(wèi)，廚房帶陽臺。100平米左右。有四室、兩廳進門花廳、雙衛(wèi)、三陽臺、廚房...150平米至180平米左右。還有200平米左右的錯層式或復式樓，帶露臺的.....

土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯?？梢?，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。土地登記內(nèi)容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登...

公租房”建設將滿足完善住房供應體系。當前，廉租房、經(jīng)濟適用房等保障面不到總?cè)丝诘?%，加上危舊房、棚戶區(qū)、城中村改造安置房等，也量小面窄，只能小范圍“救急”，尚難大面積“保障”。特別是“夾心層”，既買不起商品房，也享受不到保障性住房，處在住房體系“空白區(qū)”。幸福生活，住有所居是*重要的一條。居無定所，生活就不穩(wěn)定，也就談不上尊嚴，談不上幸福。由政府提供政策支持，限定套型面積和提供優(yōu)惠*價格，由政府或政府委托的機構持有產(chǎn)權，面向就業(yè)的無住房人員或中等偏下收入家庭的房屋建設即公租...

1、居住用地中不許布置不少于三個用于居民休閑娛樂、文化健身、人員集散的公共活動空間，其用地總面積：組團按不少于人均0.4平方米核算，小區(qū)級按不得少于0.8平方米核算。2、為居住區(qū)配套的商業(yè)設施規(guī)模不應大于總建筑面積的5%，住宅底層原則上不得設置商業(yè)用房，按規(guī)范配套的商業(yè)用房宜內(nèi)置獨立布局。3、城市新建居住區(qū)應按國家和省城市規(guī)劃行政主管部門規(guī)定，同步安排教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務、金融郵電、社區(qū)服務、市政公用和行政管理及其他八類公共服務設施用地，為居民提供必要的公共活動...

通知指出我國必須切實保護耕地,大力促進節(jié)約集約用地,并提高土地使用效率.該政策中與開發(fā)商有關的主要內(nèi)容包括:嚴格執(zhí)行閑置土地處置政策.土地閑置滿兩年、依法應當無償收回的,堅決無償收回,重新安排使用;不符合法定收回條件的,應采取以下措施,包括:改變土地用途、等價置換、安排臨時使用;或納入政府儲備等,以達到充分利用.土地閑置滿一年不滿兩年的,開發(fā)商需按出讓或劃撥土地價款的20%交納土地閑置費.另外,國土資源部要會同有關部門抓緊研究制訂具體辦法,對閑置土地特別是閑置房地產(chǎn)用地征繳增...

一、地役權的概念和特征地役權是指為自己土地的便利而使用他人土地的權利。地役權具有如下特征：1、地役權是存在于他人土地上的物權。2、地役權是為需役地的便利而設定的物權。3、地役權是具有從屬性的物權。4、地役權是具有不可分性的物權。二、地役權的取得1、基于法律行為取得地役權。2、基于法律以外的事實取得地役權。三、地役權的內(nèi)容地役權人的權利和義務1、地役權人的權利（1）供役地的使用權。（2）地役權的讓與權。（3）為必要的隨附行為與設置的權利2、地役權人的義務：（1）維護設置的義務。...

（1）房屋貸款的種類之轉(zhuǎn)按揭貸款?名詞解釋：房貸轉(zhuǎn)按揭是指在個人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為＞抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款，即仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。也可以是正處在住房按揭期間的借款人，為了增加（減少）貸款金額或延長（縮短）貸款年限，通過擔保公司擔保等手段把住房按揭從一家銀行轉(zhuǎn)到另一家銀行（銀監(jiān)會和央行為了降低房貸風險，目前已叫停了同一借款人的轉(zhuǎn)按揭，即同名轉(zhuǎn)按揭）。（2）房屋貸款的種...

1、室內(nèi)裝修污染治理——簡單方法長時間通風(時間六個月以上)。分析：適用于異味較輕、通風條件好，可長時間通風放置的裝修后居室。對于污染程度較重、通風條件不好的居室則難以達到去除異味的效果。成本：幾乎為零。效果：裝修污染治理效果10%~30%植物源在亞洲發(fā)達國家，新加坡，日本，香港，臺灣，已經(jīng)率先使用該技術進行城市、家居，汽車內(nèi)空氣的凈化處理。A空氣凈化噴霧綜合了植物去除法的和化學去除法的優(yōu)點而摒棄了它們的不足，首先較化學去除甲醛法植物安全無二次污染，比之化學去除法，由于它是植...

一般來說，銀行都是在借款人的公積金貸款申請審批通過，上下家成功辦理過戶并成功拿到交易中心發(fā)布的新房產(chǎn)證之后，才會發(fā)放公積金貸款。由于之間的審批流程較多，所以公積金貸款審批到放款的周期一般在1~3個月之間，甚至更長的時間。而且有些地方規(guī)定需要在商品房主體工程結(jié)頂之后才發(fā)放公積金貸款，這樣就導致公積金貸款放款周期更長，所以很多開發(fā)商都會要求購房者選擇商業(yè)貸款。但是有些地區(qū)在成立起市公積金管理中心之后，該市的公積金貸款放款周期大大縮短。例如廣州、上海等省市，就基本實現(xiàn)了公積金貸款的...

住房公積金提取條件及所需材料:A、購買自住住房：本人身份證(看原件留復印件)，單位蓋好章的公積金提取申請表，購房合同及*（看原件留復印件）B、離、退休：本人身份證(看原件留復印件)，單位蓋好章的公積金提取申請表，離、退休批文（原件及復印件）C、在職死亡：委托提取人身份證明，單位蓋好章的公積金提取申請表，死亡證明（原件及復印件）D、自建自住住房：本人身份證(看原件留復印件)，單位蓋好章的公積金提取申請表，建房審批手續(xù)（準建證原件及復印件）E、翻建大修自住住房：本人身份證(看原件...