辦理條件

申請購買經(jīng)濟適用住房需要具備以下條件及其它需要注意事項：

申請人家庭人均月收入符合市政府規(guī)定的*標準。

經(jīng)濟適用房標準：收入2730元/人月，兩人家庭人均月收入2503元/人月，三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入2275元/人月，申請人家庭人均住房建筑面積低于市政府規(guī)定的相應(yīng)標準

目前，西經(jīng)濟適用房申請條件如下：

申請購買經(jīng)濟適用住房需要具備以下條件及其它需要注意事項：

1、經(jīng)濟適用住房的申請人應(yīng)具有本市城六區(qū)(新城區(qū)、蓮湖區(qū)、碑林區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū))或長安區(qū)戶口。

2、申請人家庭人均月收入符合市政府規(guī)定的*標準。

經(jīng)濟適用房標準：收入2730元/人月，兩人家庭人均月收入2503元/人月，三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入2275元/人月。申請人家庭人均住房建筑面積低于市政府規(guī)定的相應(yīng)標準。

經(jīng)濟適用房在別的國家和地區(qū)一般被稱為公共房屋，中國香港稱為居者*(簡稱居屋)，中國澳門稱為經(jīng)濟房屋，中國臺灣稱為國民住宅(即國宅)，新加坡稱為組屋。1994年由建設(shè)部、國務(wù)院房改領(lǐng)導(dǎo)小組、財政部聯(lián)合發(fā)布的《城鎮(zhèn)經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理辦法》指出，經(jīng)濟適用住房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應(yīng)對象，并按國家、住宅建設(shè)標準(不含別墅、外銷住宅)建設(shè)的普通住宅。

出售經(jīng)濟適用房也要遵循一定的原則。經(jīng)濟適用房在出售的過程中可以分成兩種情況：

一種是已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房。已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主可以根據(jù)國家規(guī)定的合理的價格進行出售，但是還要繳納一些額外的費用。二種情況是沒有住滿5年的經(jīng)濟適用房。沒有住滿5年的經(jīng)濟適用房只能以不高于購入價格的單價出售給符合條件的家庭。

合肥經(jīng)濟適用房申請表格哪里領(lǐng)取

隨著時代的發(fā)展，經(jīng)濟適用房的適用性也會發(fā)生質(zhì)的變化，即隨著經(jīng)濟發(fā)展水平的提高而不斷的提高住房質(zhì)量。因而經(jīng)濟適用房的建設(shè)在數(shù)量上必須滿足不斷增長的住房需求，在質(zhì)量上要通過精心規(guī)劃、精心設(shè)計和精心施工，使經(jīng)濟適用住房的建設(shè)達到;標準不高水平高，面積適中功能全，造價不高質(zhì)量高，占地不多環(huán)境美。

經(jīng)濟適用房申請表格到合肥市審批*大廳的“房產(chǎn)局”窗口領(lǐng)取，記得帶上身份證。如果是已婚人士，請帶上配偶的身份證。

1、領(lǐng)表。申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《合肥市經(jīng)濟適用住房申購表》。向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申請表及相關(guān)資料。

2、初審和公示。街道辦事處、鎮(zhèn)政府初審并在社區(qū)公示。復(fù)核。市國土房管局各區(qū)分局會同區(qū)民政局復(fù)核并評分。

根據(jù)當前的情況所知道的，合肥使用經(jīng)濟適用房可以來辦理抵押貸款，還得需要看該房子是否滿足有關(guān)貸款條件才行，經(jīng)濟適用房是受到國家照顧的房屋，房價相對來說低些，所以五年內(nèi)的經(jīng)濟適用房不能做抵押貸款，需要五年后補交差價轉(zhuǎn)換為貸款產(chǎn)品房才能申辦貸款?？刹捎闷渌椒▉淼玫劫J款：

1、合肥能用其它房產(chǎn)做抵押，是自己的或親朋好友的都能，若是親朋好友的房產(chǎn)，要有他們的簽字。

2、合肥能用所擁有汽車做抵押貸款，汽車抵押貸款放款速度更快，能快速解決您的*問題。

3、合肥需要要知道的是，經(jīng)濟適用房要想獲得貸款，需要滿足五年以上才能。需要指出的是，不論是房產(chǎn)還是汽車抵押貸款，肯定要選擇大型正規(guī)有實力的貸款機構(gòu)，以便用短的時間拿到放款。

4、合肥經(jīng)濟適用房在五年之內(nèi)不可用于抵押貸款，五年后可以上市交易，此時方可用于抵押貸款。因為經(jīng)濟適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟適用房5年以內(nèi)，國家不給辦理產(chǎn)權(quán)證阿沒有產(chǎn)權(quán)證，就不能抵押貸款。

合肥經(jīng)濟適用房需要哪些手續(xù)?

據(jù)了解根據(jù)有關(guān)規(guī)定，合肥辦理房產(chǎn)抵押貸款的經(jīng)濟適用房必須滿5年以才可以，未滿5年的經(jīng)濟適用房是不能用來抵押貸款的，因為未滿5年的經(jīng)濟適用房不能提供有關(guān)房產(chǎn)證明，沒有房產(chǎn)證時不能辦理抵押登記手續(xù)，沒有手續(xù)就不能進行上市交易，所以無法獲得銀行和信貸機構(gòu)的認可。

1、合肥需要持房產(chǎn)證到房屋所在地的相關(guān)部門申請辦理土地收入價款的繳款手續(xù)，在國土部相關(guān)部門完成測算應(yīng)繳納的金額后，收取相應(yīng)的款項并開具繳款憑證。

2、合肥在開具土地收入價款繳款憑證后90天內(nèi)，持該憑證及相關(guān)交易材料，到房地產(chǎn)交易登記申請辦理完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

合肥房產(chǎn)完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)完成后，就可按照相關(guān)步驟走房產(chǎn)抵押貸款的正常手續(xù)申請房產(chǎn)抵押貸款。