房貸越長(zhǎng)越好并不是騙局，但是需要因人而異。

1、一般情況下，房貸類型可以分為三種，商業(yè)貸款、公積金貸款以及組合貸款。而貸款年限則可以根據(jù)個(gè)人征信、年齡、房齡以及個(gè)人選擇等，分為30年、25年、20年、15年、10年、5年不等。

2、對(duì)于“貸款期限是否越長(zhǎng)越好”這個(gè)問(wèn)題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入情況、理財(cái)情況等方面來(lái)定。一般情況下，貸款期越長(zhǎng)，每月還款額越少，但是總利息就越高；而貸款期越短，每月還款額越高，但是總利息是低的。

3、如果單純從總利息角度來(lái)看的話，那么房貸自然是越短越好。但是如果將個(gè)人收入情況、理財(cái)頭腦等方面考慮進(jìn)去的話，那么就不能確定了。

4、對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)收入較低，房貸越長(zhǎng)越好，因?yàn)閴毫π?。但是如果?jīng)濟(jì)收入高的話，那么選擇什么都是無(wú)所謂的，尤其是對(duì)于有理財(cái)經(jīng)商頭腦的人來(lái)說(shuō)，*終獲得的*，要遠(yuǎn)大于房貸的利息。

關(guān)于房貸利息的問(wèn)題，是很多人比較關(guān)注的，那么房貸30年100萬(wàn)利息多少呢？需要分不通過(guò)情況來(lái)討論，例如貸款*、還款*等等，具體如下：

1、例如假如采用商業(yè)貸款，貸款100萬(wàn)，利率為4.65%：

（1）30年等額本息還款，每個(gè)月月供約為5156元，總共需要支付利息約85.6萬(wàn)元，總還款金額約為185.6萬(wàn)元。

（2）30年等額本金還款，*期月供約為6553元，總共需要支付利息約70萬(wàn)元，總還款金額約為170萬(wàn)元。 

2、例如假如采用公積金貸款，貸款100萬(wàn)，利率為4.85%：

（1）30年等額本息還款，每個(gè)月月供約為4352元，總共需要支付利息約56.7萬(wàn)元，總還款金額約為156.7萬(wàn)元。

（2）30年等額本金還款，*期月供約為5486元，總共需要支付利息約48.9萬(wàn)元，總還款金額約為148.9萬(wàn)元。   

在貸款過(guò)程中，很多人想要提前還款。因?yàn)楹芏嗳四壳暗慕?jīng)濟(jì)不足以支撐全部的房款，所以只能采用貸款的*。但是隨著個(gè)人發(fā)展，經(jīng)濟(jì)能力會(huì)越來(lái)越好。那么房貸30年提前還什么時(shí)間*合適呢？

1、如果采用的是等額本息的貸款*的話，*合適的還款時(shí)間為前半段時(shí)間，一般貸款后的4~5年是*為合適的。因?yàn)榈阮~本息的還款*，前面的利息高，后面逐年遞減。所以往往前期提前還款更為劃算。

2、如果是等額本金的還款*，那么借款沒(méi)有超過(guò)貸款年限的四分之一，進(jìn)行提前還款，是*合適的。

實(shí)際上，無(wú)論是哪種還款*，都是越早還款越劃算，因?yàn)槔⒅饕羌性谇懊?。本金的基?shù)大，貸款利息自然也就越高。但是需要注意的是，如果想要提前還款的話，要提前咨詢，是否存在違約金的問(wèn)題。 

以上就是關(guān)于房貸30年的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。