戴尤里

我了解一些呢，之前家里拿到房子的時候就有去問過這個問題哦！~城市內(nèi)的房屋建筑施工應由當?shù)乜h級建設行政主管部門管理，其質量問題應由主管部門委托的質量安全監(jiān)督機構進行，俗稱“質監(jiān)站”。接下來我就詳細的和你講講都要檢測什么吧！~
房屋質量檢測內(nèi)容：
　　房屋質量檢測是購房者收房時認為自己的房屋存在質量問題而開發(fā)商不承認或者入住后發(fā)現(xiàn)質量問題但開發(fā)商拒絕維修時可以選擇的一種證明房屋存在問題的*，請專業(yè)的檢測機構對房屋進行檢測并出具真實有效的檢測報告可以在訴訟時作為證據(jù)維護自己的權益。根據(jù)檢測目的不同分為以下幾類：
　　(一)房屋安全檢測
　　(二)房屋完損狀況檢測
　　(三)房屋損壞趨勢檢測
　　(四)房屋結構和使用功能改變檢測
　　(五)房屋質量綜合檢測
　　(六)房屋其他類型檢測
　　(七)空氣質量檢測
　　根據(jù)購房者認為房屋存在的問題不同，可以進行不同種類的房屋質量的檢測，一般的檢測都會包括調查建筑物的使用歷史和結構體系;測量傾斜和不均勻沉降;檢測損壞程度部位及范圍;利用專業(yè)設備檢測相關數(shù)據(jù)，經(jīng)過演算后分析原因進行綜合評級等?！　》课葙|量檢測要注意事項：
　　1、房屋質量檢測的費用采取誰申請誰交費的原則，但是購房者有權要求開發(fā)商提供質量驗收合格證明，開發(fā)商不能提供的，購房者可以要求開發(fā)商進行房屋質量檢測并承擔相關費用。
　　房屋買受人購買的房屋出現(xiàn)質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法保證房屋買受人的人身、財產(chǎn)安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基礎工程及主體結構工程等出現(xiàn)嚴重質量問題，造成地基下沉、房屋傾斜、承重結構變形等，一般難以通過修復辦法解決，因此買受人請求解除合同的，人民法院應予準許。但房屋出現(xiàn)質量問題，是否屬于嚴重影響正常居住使用的情形，在實踐中情況是非常復雜的，一般做法是由工程質量檢測機構進行檢測，并根據(jù)檢測結論進行確認。
　　房屋質量、開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設備的使用上或施工操作規(guī)程上達不到法定質量標準，是目前*常見也*容易引發(fā)糾紛的問題。具體來說包括：主體結構質量不合格，屋面漏雨、墻面脫落，門窗開關不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定，有防水要求的地下室漏水，室內(nèi)上下水滴漏、供熱系統(tǒng)管道漏水、漏氣、暖氣不熱，電器、電線、照明燈具墜落，室內(nèi)氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害氣體含量超標等等。
友情提示哦！~要是碰到以上說的這些問題的話，應由開發(fā)商向購房人承擔法律責任，包括修理、退房、換房、賠償?shù)?。自己的房子一定要注意哦！~大概就是這樣哦！~希望能幫到你呢！要是覺得我的回答不錯，可以給我點個贊哦！~

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