時(shí)光不記得

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同是不能公證的。小產(chǎn)權(quán)房屋在我國(guó)是禁止買賣的，任何買賣小產(chǎn)權(quán)房屋的行為都是違法行為，公證的目的是在于公證房屋買賣行為的合法有效性，對(duì)于國(guó)家命令禁止的行為是不會(huì)進(jìn)行公證的。

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知更鳥

解除房屋買賣合同協(xié)議書（范本）買方、賣方及經(jīng)紀(jì)方于年月日簽署了第號(hào)房屋買賣合同。由于開發(fā)商沒(méi)有按時(shí)交付房屋，給買房帶來(lái)?yè)p失，依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，線買方要求將第號(hào)房屋買賣合同中涉及的房屋買賣合同法律關(guān)系于年月＿＿日予以解除；（2）買方自愿向賣方返還其已付的咨詢及中介費(fèi)共計(jì)人民幣元。合同解除后，甲乙雙方互不追究法律責(zé)任（這個(gè)隨便你們自己寫，可以協(xié)商解決）。特此協(xié)議。本協(xié)議由買賣雙方簽字或蓋章后生效。協(xié)議書一式貳份，買、賣雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。買方：年月日賣方：年月日

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雨下整夜

可以購(gòu)買但是有巨大的風(fēng)險(xiǎn)，建議購(gòu)買時(shí)候請(qǐng)專業(yè)律師寫一份買賣合同，降低風(fēng)險(xiǎn)。建議不要去買小產(chǎn)權(quán)的房子，小產(chǎn)權(quán)房不能過(guò)戶的。希望可以幫到你

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不吵不鬧

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同作為無(wú)效的合同，當(dāng)然對(duì)于合同雙方都不具法律的約束力，因此如果在遇到房?jī)r(jià)上漲的情況下，賣房人其可以要求購(gòu)房人退房；對(duì)于購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房并不能對(duì)其房屋擁有所有權(quán)，在遇到征地拆遷的時(shí)候，也不能獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。

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撇兒片兒的

正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型，內(nèi)容一般包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結(jié)構(gòu)、建筑面積、價(jià)款及其支付期限、交房期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等條款。盡管法律法規(guī)并未規(guī)定買賣雙方必須采用統(tǒng)一的房屋買賣合同文本，但在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)往往要求使用建設(shè)主管部門統(tǒng)一制訂的規(guī)范的合同文本，否則，不予辦理備案、登記。但是，并不因?yàn)椴皇褂媒y(tǒng)一合同文本而影響書面房屋買賣合同的成立和效力。實(shí)踐中，商品房買賣時(shí)，要求必須使用建設(shè)主管部門統(tǒng)一制作的格式文本。但在正式合同文本簽訂之前，多由開發(fā)商提供認(rèn)購(gòu)書、預(yù)訂協(xié)議等預(yù)約合同文本要求買受人簽署，其中有的預(yù)約合同已經(jīng)具備本約性質(zhì)，相當(dāng)于房屋買賣合同。二手房買賣的合同形式未作統(tǒng)一要求，買賣雙方一般會(huì)根據(jù)協(xié)商一致的意見共同起草一份房屋買賣合同，經(jīng)雙方簽字、蓋章生效，并據(jù)此履行，在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)填寫的制式合同只作為登記文件使用。

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家有小寶

小產(chǎn)權(quán)是沒(méi)有繳納相應(yīng)的國(guó)投土地出讓金的，不受國(guó)家法律保護(hù)的，只有使用權(quán)，沒(méi)有買賣，抵押的權(quán)利，所以你說(shuō)的小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同本就不受國(guó)家法律的保護(hù)，所有也就沒(méi)有什么所謂的合法不合法了

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