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在買房的時候我們都會和開發(fā)商簽訂購房合同，為了省事很多購房者草草一看就簽了合同，這對于購房者是非常不利的，今天我們了解下購房時定金比例*是多少，簽訂合同時注意的事項(xiàng)。
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。一般定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定，當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限，定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。
簽訂購房合同時需要注意的事項(xiàng)
1、注意檢查有效證件
前方在銷售額預(yù)售時必須應(yīng)當(dāng)具備“五證”，即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》、《商品房預(yù)售許可證》和《商品房銷售許可證》，五大證件缺一不可。
2、明確交房日期
購房時經(jīng)常遇到開發(fā)期商延期交房的情況，如果只是標(biāo)明具竣工日期，而未標(biāo)明交付使用日期或是出現(xiàn)“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言，那就需要注意了。
3、留意空白條約
有的開發(fā)商會告知購房者這個購房合同是統(tǒng)一版本的，所以有些空白地方可以不填，這樣空白的地方開發(fā)商就有可能在上面做手腳。因此購房者如果確實(shí)沒有特殊說明可以在空白處劃一道斜線表示空白地方已無內(nèi)容。
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