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按照規(guī)定，不管是哪種類(lèi)型的房屋，一般都是要有年限限制的，那么就跟隨著小編的步伐來(lái)一起了解一下，loft四十年產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦吧!
1、loft40年產(chǎn)權(quán)到期后要申請(qǐng)土地使用權(quán)續(xù)期，并且交土地出讓金，住宅用地到期自動(dòng)續(xù)期。
2、到期了，只要在到期前一年提出續(xù)期申請(qǐng)，國(guó)家一般會(huì)批準(zhǔn)續(xù)期。我國(guó)規(guī)定住宅用地的*年限70年，商業(yè)用地40年(有特殊50年限)，綜合用地50年。現(xiàn)已明確，屆滿(mǎn)自動(dòng)續(xù)期。需要屆滿(mǎn)期前一年申請(qǐng)續(xù)費(fèi)。
3、土地使用者要向土地管理部門(mén)提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，除了根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。
4、獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。變成危房強(qiáng)制拆除的除外。
5、土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)法律規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的，即根據(jù)社會(huì)公共利益有需要收回的，土地使用權(quán)國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。
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