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現(xiàn)在隨著社會發(fā)展買樓的人越來越多，想買了一個好的樓層，一般都是可遇不可求的，*次看房的人什么也不懂，那小編就帶大家一起來了解一下，*次看房子要了解什么問題吧!
一，選樓盤
1、選樓盤的時候，每個樓盤都有特別的優(yōu)勢，同時也有特別的劣勢。比如說靠近市中心的樓盤，房價肯定要高一些，升值空間也很大，但是格局的設(shè)計又總是那么的牽強，稍微偏僻一點的房價肯定低，升值空間相對也弱一些，但是格局設(shè)計卻相對會比較合理。
2、其次就是向南的樓層價格要貴一些，陽光充沛，但是設(shè)計的格局總是有那么些讓你覺得不太合理，而向北的樓層價格相對比向南的方向要便宜一些，陽光就沒有那么充沛了，但是設(shè)計格局相對來說是比較合理也比較舒服的。
二、選開發(fā)商
選開發(fā)商的時候，要查一下開發(fā)商的信息，注意看看小區(qū)的聲譽有沒有很惡劣，有一些開發(fā)商口碑差，首付投進去，收樓遙遙無期，甚至變成了爛尾樓的需要注意了。
三、房地產(chǎn)經(jīng)紀人
1、經(jīng)紀人推薦給你的全是低樓層或頂樓，通常他們開盤造勢很厲害了，然后開盤的時候，找了很多托在現(xiàn)場，選房是分批進去選的，基本上排到你的時候，每個經(jīng)紀人都告訴你好的樓層都被賣掉了，然后銷控單哪里全部也顯示好的樓層已全部售罄。
2、其實上好的樓層都被他們控制了，因為銷售也有指標，開盤的時候，必須把做差的房型和樓層都先賣掉了，好的樓層以后再慢慢買，不信的話，過段時間再去，發(fā)現(xiàn)慢慢就會有好的樓層和朝向讓你選。
所以說要先一個好一點的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，要不然你就買不到你想要的好樓層!
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