珠海是廣東省地級市，珠江口西岸的核心城市，也是一座海濱城市。由于珠海地理位置的優(yōu)越性，吸引了許多人到此處買二手房，并在此處落戶。關(guān)于珠海二手房的問題，相信很多人都不了解，下面就和小編一起來看看珠海二手房過戶需要什么資料，順便來說說珠海二手房過戶流程及費用以及珠海二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證。

一、珠海二手房過戶需要什么資料

在珠海辦理二手房過戶的時候，需要攜帶很多材料，其中分為賣方和賣方共同攜帶材料，買房攜帶材料和賣方攜帶資料，下面就和小編具體了解一下。

（一）賣方和賣方共同攜帶材料

1、買賣雙方身份證復(fù)印件(需原件校對)；

2、房產(chǎn)證(共有證)原件；

3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；

4、《房地產(chǎn)買賣合同》。

（二）賣方攜帶資料

1、身份證；

2、戶口本；

3、房契證；

4、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)。

（三）買房攜帶材料

1、身份證；

2、登記申請書；

3、申請人身份證明；

4、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；

5、房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

二、珠海二手房過戶流程及費用

（一）珠海二手房過戶流程

1、在珠海買二手房，一般需要二手房買賣雙方和中介簽訂三方購房合同。

2、買賣雙方和中介憑購房合同到指定銀行任一網(wǎng)點填寫申請協(xié)議，明確交易流程和房款放款時間。

3、珠海二手房買家把錢劃入銀行專用賬戶內(nèi)，銀行出具收款單據(jù)。銀行再與中介定期對賬。

4、珠海買二手房買賣雙方到市房地產(chǎn)交易中心辦理交易過戶手續(xù)。

5、交易過戶手續(xù)辦理后，買賣雙方按約定到銀行申請放款。

（二）珠海二手房過戶費用

登記費用：房屋產(chǎn)權(quán)登記費80元(工本費)，共有權(quán)證20元。

（三）珠海二手房過戶辦理*

珠海市房產(chǎn)管理局

*：海城路32號

珠海市產(chǎn)權(quán)交易中心

*：珠海市香洲區(qū)紅山路288號國際科技大廈203號

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

三、珠海二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證

1、珠海二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證？在珠海買二手房，若是貸款買房，過完戶一般21天左右出新產(chǎn)證，銀行要拿去做抵押3到7天，做完抵押就會把產(chǎn)證給買方的。

2、具體時間，還是要看買方什么銀行貸款，有的銀行會把產(chǎn)證寄到家里，有的需要貸款的人去拿，有的需要自己去拿。如果沒有貸款買房，那么等到新產(chǎn)證出來就可以拿到房產(chǎn)證了。

3、對于需要加急處理的珠海二手房房產(chǎn)證，一般需要辦理加急業(yè)務(wù)，需要另外收費。一般在行政服務(wù)窗口承諾7個工作日內(nèi)拿到新證二手房過戶后，如果買房人情況特殊，可以申請加急業(yè)務(wù)，*快可以當(dāng)天拿到新證

4、每個地方不一樣，珠海這邊正常情況下22天左右可以出產(chǎn)證，除固定的節(jié)假日(如勞動節(jié)、國慶、中秋節(jié)等)。

以上就是關(guān)于珠海二手房過戶需要什么資料，珠海二手房過戶流程及費用，珠海二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！