1、具有完全民事行為能力的自然人，且年齡在18（含）-65（含）周歲之間。

2、具有合法有效的身份證明、婚姻狀況證明，在貸款人所在地有固定住所，有貸款人所在地戶籍證明（或有效居住證明）。

3、在工商銀行零售內(nèi)部評(píng)級(jí)系統(tǒng)中評(píng)定的客戶及該筆貸款評(píng)分符合相關(guān)規(guī)定。

4、具有良好的信用記錄和還款意愿，在我行及其他金融機(jī)構(gòu)貸款無(wú)不良記錄。

5、有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力。

6、能提供工商銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠、足值的擔(dān)保，或具備個(gè)人信用貸款條件。

7、有明確、合法、合規(guī)的貸款用途。

8、在工商銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶。

9、貸款人規(guī)定的其他條件。

行個(gè)人住房裝修貸款利率按照人民銀行規(guī)定的同期個(gè)人款利率執(zhí)行，也就是說(shuō)半年至1年的年利率為5.58%，1至3年的年利率為5.76%，3至5年的年利率為5.85%。但目前市場(chǎng)上一半以上的款產(chǎn)品對(duì)消費(fèi)者要求甚高，或是資產(chǎn)證明門(mén)檻的高高筑起，或是特定行業(yè)的人士、VIP客戶、公司管理人員才能申請(qǐng)，均要嚴(yán)格考察申請(qǐng)者工作性質(zhì)、所處行業(yè)、收入狀況等細(xì)節(jié)。

1、借款人申請(qǐng)

借款申請(qǐng)人到銀行分行各支行(以下簡(jiǎn)稱貸款銀行)分理處、營(yíng)業(yè)部領(lǐng)取并填寫(xiě)《中國(guó)工商銀行個(gè)人住房裝修貸款申請(qǐng)表》，并向貸款銀行認(rèn)可的律師事務(wù)所或公證處提供如下資料：

（1）有效身份證件的原件和復(fù)印件；

（2）有貸款銀行認(rèn)可部門(mén)出具的借款人收入證明；

（3）有抵押或質(zhì)押財(cái)產(chǎn)權(quán)利憑證清單、權(quán)屬證明及有權(quán)處分人(包括 財(cái)產(chǎn)共有人)同意抵押或質(zhì)押的證明，由第三方提供保證的，應(yīng)出具保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件和有關(guān)資信證明材料；

（4）有與裝修企業(yè)簽訂的《北京市家庭 居室裝飾工程施工合同》，裝修企業(yè)必須是與建設(shè)銀行分行簽訂《合作協(xié)議》的；

（5）有所裝修住房的房屋所有權(quán)證或經(jīng)市房屋土地管理局登記備案的*合同；

（6）貸款銀行規(guī)定的其他條件。

2、調(diào)查

律師事務(wù)所或公證處對(duì)借款申請(qǐng)人和保證人的資信狀況、償還能力以及資料的真實(shí)性、合法性進(jìn)行調(diào)查，在收齊上述材料 5個(gè)工作日內(nèi)出具《法律意見(jiàn)書(shū)》或通知不符合貸款條件的借款申請(qǐng)人并退還其全部資料。

3、銀行審批

貸款銀行接到律師事務(wù)所或公證處出具的《法律意見(jiàn)書(shū)》后，進(jìn)行復(fù)審。

4、借款申請(qǐng)人*和辦理保險(xiǎn)手續(xù)

貸款銀行同意發(fā)放貸款后，應(yīng)通知借款申請(qǐng)人到本行開(kāi)立活期儲(chǔ)蓄存款賬戶(存折、儲(chǔ)蓄卡、信用卡)，作為歸還貸款的指定賬戶。對(duì)以抵押*申請(qǐng)貸款的借款申請(qǐng)人，銀行應(yīng)指導(dǎo)其正確填寫(xiě)保險(xiǎn)單并交納保費(fèi)。

5、簽訂借款合同

借款人持活期儲(chǔ)蓄存折或儲(chǔ)蓄卡或信用卡、保險(xiǎn)單據(jù)正本到貸款銀行簽訂借款合同。

6、借款合同生效，*劃入借款人賬戶。