1、取得產權證或完稅憑證的時間不滿五年的，不得超過原購買價格轉讓。如果以買入的價格轉讓，則買方必須具備購買溫州經濟適用住房的資格。買賣雙方所需繳納的稅費如下：賣方需要繳納印花稅，按照銷售價的0.05%繳納。買方需要繳納契稅，普通住宅按銷售價的1.5%繳納;印花稅，按照銷售價的0.05%繳納;核定超標部分，繳納綜合地價款，超標部分×10%。

　　2、取得產權證或完稅憑證的時間超過五年的，溫州買賣雙方所需繳納的稅費如下：賣方需要繳納綜合地價款，銷售價X10%，如果銷售價低于已購經濟適用住房再上市買賣指導價則按指導價收取;印花稅，按照銷售價的0.05%繳納。買方需要繳納契稅，普通住宅按銷售價的1.5%繳納;印花稅，按照銷售價的0.05%繳納，按照上面的舉例，印花稅為500000×0.05%=250元。

　　1、流程

　　(1)領表。當?shù)亟洕m用住房申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處領取市當?shù)亟洕m用住房申購表

　　(2)申請。向當?shù)貞艏诘亟值擂k事處提交當?shù)亟洕m用住房申請表及相關資料。

　　(3)初審和公示。當?shù)亟值擂k事處進行初審并在居住社區(qū)公示。

　　(4)復核。當?shù)貒练抗芫指鲄^(qū)分局會同區(qū)民政局經濟適用住房申請復核并評分。

　　(5)批準和公示。當?shù)厥凶》勘Ｕ限k會同市民政局復核并在當?shù)厥袊练抗芫W站公示，當?shù)亟洕m用住房結果經公示無異議或異議不成立的。經當?shù)厥凶》勘Ｕ限k向當?shù)亟洕m用住房申請人發(fā)放有效期為3年的準購證明。

　　(6)輪候。當?shù)厥凶》勘Ｕ限k應當將取得購房資格的當?shù)亟洕m用住房申請人按照得分高低排列輪候順序;如果分數(shù)相同的，通過搖珠*確定購房輪候的先后順序。

　　(7)配售通知。當?shù)厥凶》勘Ｕ限k根據房源情況，并按照輪候順序向當?shù)亟洕m用住房申請人發(fā)出配售通知。

　　(8)選房。接到配售通知的當?shù)亟洕m用住房輪候人可根據配售項目房源情況選擇購房或繼續(xù)輪候。

　　2、注意事項

　　(1)雖然很多經濟適用房的價位人們能接受，但人們不能接受的是經濟適用房的位置。因為經濟適用房的位置即代表著長期的交通。經濟適用房的項目大部分很多都位于城鄉(xiāng)結合地區(qū)。

　　(2)還有些經濟適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點又相對較少，幾年后的事至少無法讓購買經濟適用房者犧牲現(xiàn)在的工作或事業(yè)。

　　(3)購買經濟適用房的時候要搞清分攤面積、使用面積等概念，充分考察戶型。購買經濟適用房時不追求大面積大的同時也增加房價、物業(yè)管理等費用，應更注重經濟適用房居室功能。

　　(4)在有條件進行經濟適用房戶型選擇時，應該盡量以專業(yè)衡量標準去做選擇?，F(xiàn)時流行的經濟適用房居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲藏、工作、學習以及陽臺。

　　所有的產權房，包括商品房、房改房、經濟適用房在內，房子的產權年限是*的，只要房子還存在，產權就存在，沒有年限的限制。 所謂的50年或70年指的是土地使用權年限，按照規(guī)定，住宅的土地使用年限是70年，自該地塊取得之日起算，70年后可以申請繼續(xù)使用.如果還有疑問的話，可以問當?shù)氐南嚓P部門。