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可以。經(jīng)適房明確配售后五年內(nèi)不得上市交易。配售五年后,允許上市交易。交易時(shí),須按照配售時(shí)同類同地段普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的50%向政府繳納土地*。購(gòu)房人也可在補(bǔ)繳同地段、同類普通商品住房?jī)r(jià)差后取得完全產(chǎn)權(quán)。在取得完全產(chǎn)權(quán)前,經(jīng)濟(jì)適用住房只能用于自住,不得出租、閑置、出借,也不得擅自改變住房用途。除購(gòu)房按揭外,不得進(jìn)行抵押。
經(jīng)濟(jì)適用住房配售后5年內(nèi)不得上市交易。確需轉(zhuǎn)讓的,由原購(gòu)房人向市房地產(chǎn)行政管理部門(mén)申請(qǐng)回購(gòu),回購(gòu)價(jià)格由市價(jià)格部門(mén)按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定。濟(jì)適適用房配售5年后,允許上市交易。交易時(shí),須按照配售時(shí)同地段普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的50%向政府交納土地*;購(gòu)房人也可在補(bǔ)繳同地段、同類普通商品住房?jī)r(jià)差后取得完全產(chǎn)權(quán)。
自2012年開(kāi)始,蘭州經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格有了較大幅度的上調(diào),經(jīng)濟(jì)適用房一度出現(xiàn)“住不起”的現(xiàn)象。目前蘭州經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格普遍維持在3500-4500元/平方米,具體價(jià)格根據(jù)地段不同而異。
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