一、申請(qǐng)條件

　　1、經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)家庭夫妻雙方具有本市城鎮(zhèn)居民戶(hù)口且均取得本市戶(hù)口滿(mǎn)5年以上;

　　2、單方、單身(含喪偶、離異者)滿(mǎn)35周歲且取得本市城鎮(zhèn)戶(hù)口滿(mǎn)10年以上;

　　3、經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)者家庭為無(wú)房戶(hù)或者住房困難戶(hù)，即人均居住面積低于10平米;

　　4、經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)者家庭人均月收入在所在區(qū)*生活保障線(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)金額的250%以下;

　　5、經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)者家庭未享受過(guò)住房?jī)?yōu)惠政策，并在申請(qǐng)日之前兩年內(nèi)沒(méi)有出售房產(chǎn)。

　　二、辦理流程

　　1、領(lǐng)表

　　申請(qǐng)人憑戶(hù)口簿、身份證通過(guò)社區(qū)居民委員會(huì)向戶(hù)籍所在區(qū)辦事處領(lǐng)取《經(jīng)濟(jì)適用住房保障申請(qǐng)表》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)申請(qǐng)表)。

　　2、申請(qǐng)

　　申請(qǐng)人如實(shí)填寫(xiě)申請(qǐng)表，經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)人向戶(hù)口所在地的區(qū)住房管理部門(mén)提出申請(qǐng)并提交材料

　　3、初審和公示

　　初審?fù)ㄟ^(guò)的進(jìn)行公示，公示無(wú)異議后交由市住房管理部門(mén)進(jìn)行復(fù)審，復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)的進(jìn)行公示，組織社區(qū)居民委員會(huì)，采取入戶(hù)調(diào)查、鄰里訪(fǎng)問(wèn)以及信函索證等*，對(duì)申請(qǐng)人的戶(hù)口、收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)和初審，并將申請(qǐng)人家庭人口、現(xiàn)居住地點(diǎn)、住房狀況、家庭收入、家庭資產(chǎn)、工作單位等情況在申請(qǐng)人所居住社區(qū)進(jìn)行公示，公示時(shí)間不少于15日。

　　4、復(fù)核

　　市房委辦自收件之日起20個(gè)工作日內(nèi)完成復(fù)核。

　　5、核準(zhǔn)和公示

　　市房委辦將經(jīng)審核符合條件的申請(qǐng)人姓名、工作單位、現(xiàn)住房條件、家庭人口、家庭人均居住面積、家庭年可支配收入、資產(chǎn)情況、受理單位及住房保障*等在市國(guó)土資源局(房地產(chǎn)管理局)網(wǎng)站公示，公示時(shí)間不少于10日。對(duì)公示有異議的組織或個(gè)人，應(yīng)當(dāng)書(shū)面向市房委辦提出異議，市房委辦自收到異議之日起10個(gè)工作日內(nèi)重新調(diào)查核實(shí)。

　　6、安置

　　完成這些后經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)人到對(duì)應(yīng)的房地產(chǎn)中心辦理購(gòu)買(mǎi)手續(xù)，完成購(gòu)買(mǎi)。

　　一、稅務(wù)

　　1、按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。

　　2、尚未住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策,購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的客戶(hù)，首先必須滿(mǎn)足普通經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)條件;其次購(gòu)房人還需辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格審核手續(xù)。若所購(gòu)置的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房超過(guò)核定*購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外部分，則需補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款并所購(gòu)房屋仍按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理。

　　二、買(mǎi)賣(mài)政策

　　1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿(mǎn)5年不得正式上市交易;

　　2、政策規(guī)定滿(mǎn)5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷(xiāo)售;

　　3、目前還未滿(mǎn)5年情況下，簽署的買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的，不受法律保護(hù)。