2018福州經(jīng)濟(jì)適用房申請條件：

1、經(jīng)濟(jì)適用房申請要具有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨谖迥暌陨稀?/p>

2、1人家庭年收入在1萬元以下，2人家庭年收入在1.6萬元以下，3人（含3人）以上家庭年收入在2.2萬元以下。

3、家庭人均住房面積低于15平方米。

4、未參加房改購房或集資合作建房，未購買或承租經(jīng)濟(jì)適用住房。

5、滿足經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門規(guī)定的其他條件。

福州經(jīng)濟(jì)適用房申請流程：

1、經(jīng)濟(jì)適用房申請人持所需材料，是職工的到本人單位申請;是城鎮(zhèn)居民的到所在地社區(qū)申請;改制企業(yè)的職工到原主管部門業(yè)務(wù)劃轉(zhuǎn)的現(xiàn)單位申請。

2、經(jīng)濟(jì)適用房申請人單位或社區(qū)受理后應(yīng)認(rèn)真審查，仔細(xì)核對，準(zhǔn)確無誤后，進(jìn)行入戶調(diào)查，組織評議，然后在本單位或社區(qū)進(jìn)行公示，公示期為一周。

3、經(jīng)公示無異議或異議經(jīng)核實不成立的，市直單位和區(qū)直單位報主管部門審查;社區(qū)報所在街道辦事處審查。

4、市、區(qū)直部門、街道辦事處將經(jīng)審查符合條件的申報對象分別報市、區(qū)房改辦，不符合條件的退回部門或社區(qū)并說明原由。

5、市、區(qū)房改辦受理后，在規(guī)定時間內(nèi)對申請材料進(jìn)行審核，通過查閱房產(chǎn)檔案或房改檔案對申請人家庭住房狀況審查確認(rèn)，將符合條件的申請家庭信息錄入經(jīng)濟(jì)適用住房信息管理系統(tǒng)。

6、市直單位職工（含市直市區(qū)改制企業(yè)職工）申請購買市房改辦開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房;區(qū)直單位職工和城鎮(zhèn)居民購買區(qū)房改辦開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房。

《福州市城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易辦法》已經(jīng)市政府研究同意。具體內(nèi)容如下：

*條為進(jìn)一步規(guī)范福州市城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)〔2007〕24 號）、建設(shè)部等七部委印發(fā)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（建住房〔2007〕258 號）、財政部等三部委印發(fā)《已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和*分配管理的若干規(guī)定》（財綜字〔1999〕113 號）以及《福州市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（榕政綜〔2008〕181 號）等規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。

第二條本辦法適用于本市鼓樓區(qū)、臺江區(qū)、倉山區(qū)、晉安區(qū)、馬尾區(qū)范圍內(nèi)取得《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》的經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易。

取得《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》時間以《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》上注記的登記時間或填發(fā)時間為準(zhǔn)。

第三條 經(jīng)濟(jì)適用住房所有權(quán)人在按照下列規(guī)定繳交土地*價款后，可以申請直接上市交易或者辦理完全產(chǎn)權(quán)變更登記。

（一）2007 年 6 月 7 日以前取得《房屋所有權(quán)證》的經(jīng)濟(jì)適用住房，取證時間在 5 年以上（含 5 年）的購房人可以申請上市交易或者辦理完全產(chǎn)權(quán)變更登記。土地*價款按申請繳款時經(jīng)濟(jì)適用住房所在地土地級別相對應(yīng)的住宅基準(zhǔn)樓面地價的 10%繳交(住房建筑面積×基準(zhǔn)樓面地價×10%)。

（二）2007 年 6 月 7 日（含）以后取得《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》的經(jīng)濟(jì)適用住房，取證時間在 10 年以上（含10 年）的，購房人可以申請上市交易或者辦理完全產(chǎn)權(quán)變更登記。土地*價款按經(jīng)濟(jì)適用住房所在地段的住宅基準(zhǔn)樓面地價的50%繳交(住房建筑面積×基準(zhǔn)樓面地價×50%)。具體由國土部門在受理經(jīng)濟(jì)適用住房購房人的相關(guān)申請后，按申請時樓面地價予以核定。

第四條 部隊、機(jī)關(guān)企事業(yè)單位經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)以單位名義建設(shè)后分配并取得《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》的經(jīng)濟(jì)適用住房，其上市交易應(yīng)當(dāng)征得建設(shè)單位的書面同意。

第五條 符合本辦法第二條規(guī)定條件的經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易或者申請變更完全產(chǎn)權(quán)登記按以下程序辦理：

（一）不動產(chǎn)所有權(quán)人持《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》至不動產(chǎn)所在地的區(qū)級國土部門申請辦理土地*價款的繳款手續(xù)，國土部門按規(guī)定測算應(yīng)繳納的金額、出具書面核定金額標(biāo)準(zhǔn)，申請人需在取得書面核定標(biāo)準(zhǔn)后 90 日內(nèi)向市不動產(chǎn)登記和交易中心繳交相應(yīng)的款項，市不動產(chǎn)登記和交易中心代收上述款項后開具繳款憑證。

（二）申請人需在土地*價款繳款憑證開具之日起 90 日內(nèi)，持該憑證及相關(guān)交易材料向市不動產(chǎn)登記和交易中心申請辦理房屋上市交易手續(xù)或者辦理完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。申請人逾期未繳交土地*價款或繳交土地*價款后逾期未申請辦理上市交易或者完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，需向國土部門重新申請核定應(yīng)繳納的土地*價款。重新核定的繳款金額測算基數(shù)或標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的，申請人應(yīng)根據(jù)重新核定的繳款金額繳納或補(bǔ)繳款項，并由市不動產(chǎn)登記和交易中心開具繳納或補(bǔ)繳價款憑證；重新核定的繳款金額測算基數(shù)或標(biāo)準(zhǔn)未發(fā)生變化的，由國土部門出具確認(rèn)函。

第六條 市不動產(chǎn)登記和交易中心應(yīng)建立已上市交易和已變更為完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用住房統(tǒng)計制度，每季度向市住房保障和房產(chǎn)管理局報備相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)。

第七條 長樂區(qū)范圍內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易，可參照本辦法施行。

第八條 本辦法自公布之日起施行。原《福州市城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易辦法》（榕政綜〔2010〕141 號）同時廢止。