1、印花稅

印花稅是針對合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，營業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。對商品房銷售合同統(tǒng)一按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)依萬分之五*征收印花稅。

對于購房者而言，印花稅的*是0.05%，即購房者應納稅額為計稅價格*0.05%的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的*；對個人銷售或購買住房暫免征印花稅；二級轉(zhuǎn)移登記只收取買方0.05%的印花稅。

2、營業(yè)稅

房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納總房價的5.6%。

房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6%。 

房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%。 

房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以下的免交。

3、個稅

納稅人能夠提供房屋原值等費用*

個人所得稅＝(計稅價格－原值－契稅－相關(guān)稅費－合理費用)×20%

納稅人不能提供房屋原值等費用*，

個人所得稅＝計稅價格×1%

如果符合“滿五年*住房”的條件，可以免征個稅。

4、契稅

首套房且面積90平米以下，成交價*1%。

首套房面積為90平方米以上的，按1.5%的*征收契稅。

對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的*征收契稅。 

5、土地*：

個人轉(zhuǎn)讓非住宅類房產(chǎn)的核定征收*由登記中心代征，其他均由納稅人自行到房地產(chǎn)所在地主管稅務機關(guān)繳納或辦理核實手續(xù)后由登記中心代征。

對個人銷售住房暫免征收土地*

核定征收*：應納土地*額＝計稅價格*核定征收率。一般城市土地*核定征收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產(chǎn)為5%。

6、登記費

其收費標準分為住房與非住房。個人住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋所有權(quán)證》工本費和《土地使用權(quán)證》工本費。

7、房地產(chǎn)交易手續(xù)費

新建商品房的房產(chǎn)交易手續(xù)費按照3元/平方米收取，由轉(zhuǎn)讓方承擔。

經(jīng)濟適用房的房地產(chǎn)交易手續(xù)費減半收取，由買方承擔。

其他情況的房地產(chǎn)交易手續(xù)費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。

8、傭金

成交價*3%，交易雙方各付一半。

9、評估費

評估價格100萬以下部分收取評估結(jié)果的0.5%，以上部分0.25%。

10、抵押登記費

個人住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元。

11、委托公證費

如果購房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費，公證費的標準一般為300元/二本公證書，另外每加一本收20元。 

1、首先是申請，符合經(jīng)濟適用房申請條件的家庭，由申請人向戶口所在地的保障性住房服務中心各分中心提交相關(guān)材料并填寫申請表。 

2、然后對申請者家庭進行調(diào)整，對申請者的材料進行核實、公示審核結(jié)果，審核通過的由市保障性住房服務中心核發(fā)《常州市市區(qū)經(jīng)濟適用住房貨幣補貼資格認定書》。