首先，一項(xiàng)政策的出臺(tái)，要談及全面推行，是需要一定的時(shí)間的。而我國(guó)幅員廣闊，人口眾多，大大小小的城市之間差異也是較大的，全面征收本不會(huì)立馬實(shí)現(xiàn)。

再者，拿就征收房產(chǎn)稅的目的來(lái)說(shuō)，政府調(diào)控房?jī)r(jià)的目的，并不是讓房?jī)r(jià)暴跌，只不過(guò)是不房?jī)r(jià)大漲大跌，維持穩(wěn)定罷了。而房子是用來(lái)住的，房?jī)r(jià)的暴漲和暴跌對(duì)于經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行來(lái)說(shuō)都算不上是一件好事。

其次、從房產(chǎn)稅征收的本身來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)稅的確在控制房?jī)r(jià)上有較為顯著的優(yōu)勢(shì)。房產(chǎn)稅就是從房屋持有、成交環(huán)節(jié)上增加稅務(wù)調(diào)控，以抽稅的形式限制個(gè)人過(guò)多的持有房屋物業(yè)，在成交環(huán)節(jié)上設(shè)限。如此一來(lái)，對(duì)于擁有多套房產(chǎn)、高資產(chǎn)凈值人群的影響還是較大的。不過(guò)對(duì)于普通大眾的影響其實(shí)并沒(méi)有多大。

房產(chǎn)稅應(yīng)從第三套房起征，潘石屹指出，目前中國(guó)的人均住房面積已經(jīng)超過(guò)了35平方米，總量已不缺。在正常的市場(chǎng)中，根本不用擔(dān)心房?jī)r(jià)上漲。為此，他呼吁房產(chǎn)稅應(yīng)從第三套房開(kāi)始征收。一些人買(mǎi)了很多房子空置，是資源的巨大浪費(fèi)，持有這些房子沒(méi)有成本，又能坐等升值。而一些年輕人沒(méi)有房子住，怨聲較大;通過(guò)收房產(chǎn)稅，可以把這些空置房逼到二手房市場(chǎng)，形成市場(chǎng)供應(yīng)，供應(yīng)量放大，房?jī)r(jià)就自然下降。

房屋房產(chǎn)稅如何征收之房產(chǎn)稅怎么計(jì)算：

*住房建筑和獨(dú)棟商品住宅面積交易單價(jià)，達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，*為0.5％；3倍（含）至4倍的，*為1％；4倍（含）以上的*為1.2％。

房屋房產(chǎn)稅如何征收之面積的計(jì)算：

房產(chǎn)稅納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨(dú)棟普通商品住宅，獨(dú)棟普通商品住宅面積為180平方米；新購(gòu)的獨(dú)棟普通商品住宅、*住房，獨(dú)棟普通商品住宅、*住房面積為100平方米。房產(chǎn)稅面積以家庭為單位進(jìn)行扣除，一個(gè)家庭只能對(duì)一套應(yīng)稅住房扣除房屋面積。