1、限價商品房在買賣交易的時候需要補(bǔ)差價，這個差價就是土地*金的差價，一般按出售時同地段普通商品房指導(dǎo)價與限價房價格之差的35%，上交土地*金。

　　2、如果將已有的限價房上市進(jìn)行交易，那么以后將不能再申請限價房;如果把其他住房出售，必須在辦理過戶滿三年后才可以申請保障房。

　　3、限價商品住房套型建筑面積控制在90平方米以下，一居室50平方米左右，兩居室70平方米左右，其中一居室、兩居室住房套數(shù)占住房總套數(shù)的比例不能低于70%。

　　1、購房人在取得限價房房屋權(quán)屬證書后5年內(nèi)是不能轉(zhuǎn)讓所購房屋的，如果有特殊原因的確需要轉(zhuǎn)讓的，可以向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價商品住房向符合條件的家庭供應(yīng)。

　　2、如果購房人在取得房屋權(quán)屬證書5年后轉(zhuǎn)讓所購住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例繳納土地*等價款，目前是按照35%繳納。

　　3、以承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出具相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以申請購買限價房。

　　4、限價房在土地掛牌出讓時，就已經(jīng)被限定房屋價格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行嚴(yán)格的測算之后，就會設(shè)定土地出讓的價格范圍，這樣可以從源頭上對房價進(jìn)行調(diào)控。

　　1、所有的限價房在交易的時候都需要補(bǔ)差價，限價商品房的保障對象是當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)中等收入以下住房困難家庭，限價商品房的申請人應(yīng)該具有當(dāng)?shù)貞艨冢蚴浅钟挟?dāng)?shù)鼐幼∽C的家庭和人員。

　　2、限價商品房的銷售價格是在開發(fā)企業(yè)以出讓*取得土地前，在土地招拍掛文件中確定的，限價商品房在5年后可以按照普通商品房對待，也就是可以出租、出售、抵押和繼承，但出售后不可以再提出住房保障申請。

　　3、申請購買限價商品房，申請人必須具有當(dāng)?shù)貞艨?，申請家庭?yīng)該推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，單身家庭提出申請的，申請人必須年滿30周歲。

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