1、契稅，限價商品房的面積在90平方米以下，征收房屋價格1%的契稅;房屋面積在90平方米以上，征收房屋價格1.5%的契稅。

　　2、買房人在取得房屋權(quán)屬證書5年后轉(zhuǎn)讓所購住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房的限價商品住房差價的一定比例繳納土地*等價款，現(xiàn)在繳納的比例是35%。

　　3、限價房是保障房的一種，同樣也有房產(chǎn)證，但對其上市有著特殊的規(guī)定，限價商品房按照以房價定地價的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。

　　4、與普通商品房不一樣的是，限價商品房*的特點是在掛出牌子進(jìn)行銷售的時候，就已經(jīng)被限定了價格以及建筑標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，房價的主要調(diào)控者是政府。

　　1、限價商品房的契稅是由買房人承擔(dān)的，依照法律規(guī)定，房屋增值部分的所得稅是由賣房人承擔(dān)的。

　　2、申請人購買的限價商品住房，在取得房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完稅證明或取得房屋權(quán)證屆滿5年后上市轉(zhuǎn)讓的，在同等條件下，市住房保障實施機構(gòu)或市政府指定的單位可以優(yōu)先回購。

　　3、是政府放棄回購上市交易的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)該按房屋交易繳納契稅，限價商品房受到政府定價的影響，在價格上具有很大的優(yōu)勢，買房人在購買時要注意相關(guān)配套設(shè)施的情況及房屋周邊環(huán)境問題。

　　4、目前限價商品房按照規(guī)劃思路主要針對的是兩部分人群，一種是具備一定房產(chǎn)消費能力的人群，一種是定向購買的拆遷戶，限價商品房擁有和商品房同等的產(chǎn)權(quán)，而拆遷房屋通常也具有正常產(chǎn)權(quán)，所以拆遷戶購買限價商品房是以產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)。

　　1、目前國家并沒有出臺對限價商品房稅收的優(yōu)惠政策，商品房是按照以房價定地價的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。

　　2、國家九部委關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見中指出，要優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不能低于居住用地供應(yīng)總量的70%。

　　3、土地供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價的基礎(chǔ)上，采取競地價、競房價的辦法，以招標(biāo)*確定開發(fā)建設(shè)單位，其中的限套型、限房價的普通商品住房就是限價商品房。

　　4、限價商品房是一種限價格、限套型的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房，與經(jīng)濟(jì)適用房完全是兩種概念。

　　以上就是關(guān)于限價商品房稅的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。