1、天津公寓式住宅的落戶問(wèn)題與周邊普通住宅是一樣的，只要居住的公寓是屬于實(shí)際居住使用的，就可以落戶，如果具備一定的居住用途，家庭成員也是可以遷入這個(gè)*的。

　　2、如果具有天津本地戶口，拿到公寓的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證明之后，就可以開(kāi)立獨(dú)立戶口本，然后把戶口遷移到這個(gè)公寓處，如果不是天津本地戶口的話，就需要符合天津人才引進(jìn)政策才可以正常落戶。

　　3、在天津購(gòu)買(mǎi)公寓想要落戶的話，在交易前要詳細(xì)的約定戶口的落戶問(wèn)題，并把約定的條款寫(xiě)進(jìn)合同里，這樣如果以后出現(xiàn)不能落戶的問(wèn)題的話，就可以找開(kāi)發(fā)商解決問(wèn)題。

　　1、天津的政策40年產(chǎn)權(quán)的公寓，有一些是可以作為居住*進(jìn)行落戶的，但是不是全部的40年產(chǎn)權(quán)公寓都可以落戶，可以落戶的項(xiàng)目需要有批文，公安也有備案才可以。

　　2、非天津戶籍的人想要在天津公寓落戶，需要符合天津人才引進(jìn)政策的條件，現(xiàn)在天津人才引進(jìn)政策已經(jīng)作出調(diào)整，人才引進(jìn)審批更加嚴(yán)格，名額減少，費(fèi)用上調(diào)，周期增加。

　　3、有消息稱(chēng)天津人才引進(jìn)市局可能收回分局審批權(quán)限，這也就是說(shuō)人才引進(jìn)直接由天津市公安局進(jìn)行審批，而分局可能不再有審核的權(quán)限。

　　4、天津人才引進(jìn)的條件有：35周歲以下具有普通高校全日制本科學(xué)歷人員;45周歲以下具有普通高校全日制研究生學(xué)歷人員;在天津市合法穩(wěn)定就業(yè)、居住，并取得天津市居住證;連續(xù)一年以上繳納社會(huì)保險(xiǎn)的等。

　　1、現(xiàn)在天津市指定學(xué)校的公寓是有的，比如南開(kāi)區(qū)的融僑融寓，指定的是南開(kāi)五馬路小學(xué)，和平區(qū)的和平印，指定的是和平中心二小。

　　2、部分取得房產(chǎn)證的項(xiàng)目可以就近入學(xué)，但是部分項(xiàng)目學(xué)區(qū)是一次性的，用完之后后續(xù)就是統(tǒng)籌入學(xué)，這個(gè)一次性的學(xué)校多是重點(diǎn)學(xué)校，后續(xù)的統(tǒng)籌入學(xué)就是就近原則。

　　3、普通住宅的使用年限要比公寓式住宅更長(zhǎng)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，公寓式住宅的使用年限普遍只有40年到50年，而普通住宅的使用年限則是70年。

　　4、公寓式住宅的房屋性質(zhì)是商業(yè)住房，而商業(yè)住房在繳納費(fèi)用上要比普通住宅的高不少，比如水電費(fèi)，商業(yè)住宅的費(fèi)用是按商業(yè)水電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收費(fèi)的，而普通住宅的性質(zhì)是民用性質(zhì)，繳納的水電費(fèi)是按民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取的，費(fèi)用要低一些。

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