1、2021年度南京住房公積金繳存基數(shù)是員工本人2020年月平均工資，計(jì)算繳存基數(shù)的工資總額按關(guān)于工資總額組成這個(gè)規(guī)定核定，各單位要在核定員工住房公積金月繳存后一個(gè)月內(nèi)，把核定情況通知員工本人，以維護(hù)員工的合法權(quán)益。

　　2、各繳存單位的住房公積金繳存基數(shù)應(yīng)每年核定一次，原則上應(yīng)該在2021 10年8月份之前完成核定工作，核定后在該繳存年度內(nèi)不再變更，調(diào)整后的繳存基數(shù)執(zhí)行時(shí)間是 2021年1月1日至2021年12月31日。

　　3、繳存單位和個(gè)人的住房公積金繳存比例是12%，企業(yè)可以在5%~12%范圍內(nèi)根據(jù)自身實(shí)際情況自主調(diào)整，確定住房公積金繳存比例;南京市機(jī)關(guān)事業(yè)單位聘用人員住房公積金繳存比例，由各級(jí)財(cái)政根據(jù)自身財(cái)力在15%~12%范圍內(nèi)確定。

　　1、南京公積金貸款額度不能超過(guò)房屋總價(jià)的80%，購(gòu)買(mǎi)首套住房及第1次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，貸款*額度是60萬(wàn)元，購(gòu)買(mǎi)第2套住房或第2次申請(qǐng)住房公積金，個(gè)人住房貸款的貸款*額度是50萬(wàn)元。

　　2、南京公積金住房貸款期限不能超過(guò)30年，且貸款到期日不能超過(guò)借款申請(qǐng)人法定退休時(shí)間后5年。

　　3、貸款買(mǎi)首套住房及第1次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，首付比例不能低于20%;購(gòu)買(mǎi)第2套住房或第2次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，首付比例不應(yīng)該低于40%。

　　4、貸款買(mǎi)首套住房及第1次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，月還款額不能低于家庭收入的25%，購(gòu)買(mǎi)第2套住房或第2次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，月還款額不能低于家庭收入的35%。

　　1、連續(xù)12個(gè)月及以上按時(shí)足額繳存住房公積金;具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按期償還貸款本息的能力，信用狀況良好。

　　2、有合法有效的購(gòu)房合同，購(gòu)買(mǎi)一手住房的，應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記一年內(nèi)提出貸款;申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)二手住房的，應(yīng)在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證一年內(nèi)提出貸款申請(qǐng);建造住房的，應(yīng)在取得有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件，并建造一層房屋主體以上到房屋竣工的一年內(nèi)提出貸款申請(qǐng)。

　　3、借款申請(qǐng)人及其家庭在南寧市行政區(qū)域范圍內(nèi)擁有一套住房，且該住房建筑面積在120平方米以?xún)?nèi)的，允許其在購(gòu)買(mǎi)建筑面積為144平方米及以?xún)?nèi)的第2套住房時(shí)，申請(qǐng)使用住房公積金個(gè)人住房貸款。

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