1、樓盤(pán)流搖是指在搖號(hào)申請(qǐng)現(xiàn)行政策下沒(méi)有人報(bào)考搖號(hào)申請(qǐng)的新樓盤(pán)，流搖的樓盤(pán)剛開(kāi)始采用預(yù)落位，即事前選中業(yè)主心儀的樓盤(pán)，0備案流搖后，就簡(jiǎn)單化了買(mǎi)房流程，也就是說(shuō)不用走宣布搖號(hào)申請(qǐng)備案流程，馬上就可以買(mǎi)房。

　　2、在購(gòu)買(mǎi)房屋之前，買(mǎi)房人應(yīng)該對(duì)房產(chǎn)相關(guān)的知識(shí)先了解一下，這些知識(shí)其實(shí)不復(fù)雜，但對(duì)買(mǎi)房有極大的幫助，比如五證二書(shū)、綠化率、容積率、產(chǎn)權(quán)年限、公攤面積、人車(chē)分流、梯戶配比等房產(chǎn)專業(yè)術(shù)語(yǔ)的意思。

　　3、提前做好購(gòu)房規(guī)劃，買(mǎi)房子人生中的一件大事，所以在買(mǎi)房前必須要考慮清楚，*可以提前做好規(guī)劃，不同的買(mǎi)房人的購(gòu)房需求也不同，所以在買(mǎi)房前必須要認(rèn)真權(quán)衡，根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)確定什么才是自己*需要的，理性且有規(guī)劃的入手。

　　1、樓盤(pán)流搖后是可以直接購(gòu)買(mǎi)房屋的，樓盤(pán)流搖后不用走結(jié)*、提交戶口簿等資料的流程，就可以直接買(mǎi)房。

　　2、首先要到簽到區(qū)簽到，然后等候選房搖號(hào)，買(mǎi)房人在這個(gè)區(qū)域等候開(kāi)盤(pán)搖號(hào)，接著主持人搖號(hào)、唱號(hào)，公證人員驗(yàn)號(hào)，確認(rèn)且核對(duì)客戶的資料后，貼簽工作人員地給中簽客戶貼上大順序標(biāo)簽，選房排序卡需要貼上小順序標(biāo)簽。

　　3、然后到排隊(duì)區(qū)，在這里核對(duì)房源信息，做好備選方案，選房排隊(duì)區(qū)買(mǎi)房人根據(jù)銷(xiāo)控公示，考慮自己的選房需求，準(zhǔn)備進(jìn)入選房區(qū)。

　　4、選房區(qū)是五人一組，每組買(mǎi)房人都有大概十分鐘的選房時(shí)間，選房區(qū)的工作人員會(huì)根據(jù)選房區(qū)情況，用喊號(hào)形式通知排隊(duì)區(qū)客戶到選房區(qū)，三次喊號(hào)后仍有中簽客戶沒(méi)有進(jìn)到選房區(qū)，就視為該客戶自愿放棄本次選房權(quán)利，序號(hào)也作廢。

　　1、買(mǎi)房人在選房的時(shí)候一般是五人一組，每組客戶有十分鐘選房時(shí)間，過(guò)時(shí)則需要離開(kāi)，選房區(qū)工作人員會(huì)根據(jù)選房區(qū)情況，用喊號(hào)形式通知排隊(duì)區(qū)客戶進(jìn)到選房區(qū)，三次喊號(hào)后還有中簽客戶沒(méi)有進(jìn)入選房區(qū)，就視為客戶自愿放棄本次選房權(quán)利，序號(hào)則作廢。

　　2、在簽約處或?qū)徍颂帲I(mǎi)房人選定房號(hào)后，需要拿著選房單到簽約處簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議，然后經(jīng)多方審核認(rèn)購(gòu)協(xié)議后，買(mǎi)房人要繳納定金，財(cái)務(wù)處確認(rèn)房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議與選房單沒(méi)問(wèn)題后簽字確認(rèn)。

　　3、認(rèn)購(gòu)書(shū)公司審核并確認(rèn)蓋章，買(mǎi)房人憑財(cái)務(wù)定金收據(jù)到現(xiàn)場(chǎng)財(cái)務(wù)蓋章處，在認(rèn)購(gòu)協(xié)議上加蓋公司的合同公章，工作人員會(huì)把房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議客戶聯(lián)給客戶，其余聯(lián)收回。

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