高層二樓的房子一般情況下是可以購買的，但是樓間距短，整日在處在前樓陰影中，常年不見太陽的除外。

1、其實沒有一個樓層是十全十美的，高層二樓的房子也是這樣。高層二樓的房子的優(yōu)缺點如下： 

（1）高層二樓房子的優(yōu)點： 

離樓下近，出行方便，對電梯依賴度低；

離地面至少一層樓，室內不潮濕，下水管道也不易堵塞； 

離地面近，夏天不會太熱。

（2）高層二樓房子的缺點：

如果周邊有小區(qū)綠化樹木，且比較高，那么二樓光線較差，蚊蟲較多；

噪音較大，因為臨近地面，有人說話或機動車經(jīng)過，聲音都比較大；

樓上如有不講衛(wèi)生、不文明的住戶，則會受到滴水、垃圾的影響。

2、所以總的來說，高層二樓的房子是可以買的，但是需要視具體情況而定。 

很多業(yè)主在購房的時候，選擇高層二樓比較猶豫，因為擔心反水的問題，那么高層二樓反水的概率是多少呢？

1、高層二樓反水的概率是多大，具體得看管路設計是什么。一般情況下，如果設計合理，且使用正確的話，那么其反水概率是比較低的。

2、如果一樓是獨立下水的話，那么二樓就是整樓管道的*點，當管道底部堵塞或排水能力不足時，排水立管里的污水積壓，水位上升，高過二樓時，管內污水就從二樓的廚房下水管、衛(wèi)生間的馬桶或地漏反流倒灌到二樓室內。

3、高層二樓反水反水的主要原因是管道設計施工問題，管徑過細，通氣管問題，埋地管道損壞，管內有障礙物，底部橫管過長，拐彎過多，拐彎角度過尖，坡度不夠甚至倒坡，*橫支管與立管底端或底部橫管的距離不達規(guī)范，立管轉橫時彎頭半徑太?。ㄒ?guī)范是兩個45度彎頭或4倍管徑大彎頭或變徑彎頭），排水能力不足等等。

所以在選擇高層二樓的時候，一定要對于整個樓層的排水設計有所了解。當然，如果不了解的話，那么還是建議避免選擇二樓，以免以后發(fā)生問題。 

買了小高層二樓后悔的主要原因是反水問題，如果一樓是獨立下水的話，那么返水首當其沖就是二樓。一旦二樓反水，真的會讓人痛不欲生。所以在選擇二樓的時候，需要注意其排水管道的設計。 

實際上，小高層二樓并非全無優(yōu)點，  

1、無論是小高層樓是否裝有電梯，二樓都是比較方便的，尤其是對于老人和小孩來說，上下樓是相當?shù)姆奖?。不用等電梯，想出行就出行，尤其是對于喜歡上班踩點的人來說。

2、實際上，小高層二樓是非常適合風景的，可以近距離感受到外面花園內的景色，呼吸著清新的空氣。雖然可能會有蚊蟲的騷擾，也是少數(shù)，是可以通過一定的防護措施避免的。

3、小高層二樓下面有個一樓，甚至還會有車庫，所以不用擔心潮濕問題。遇到意外情況的話，也是很容易進行逃生的。

以上就是關于高層二樓的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。