跳單后中介會(huì)采取什么措施呢？如果發(fā)生逃單、跳單的問(wèn)題，首先要和對(duì)方協(xié)商，并且做好打官司的準(zhǔn)備，搜集足夠的證據(jù)，如：

1、事先登記房屋的信息，一切按照中介業(yè)務(wù)規(guī)范操作。

2、對(duì)于從網(wǎng)上獲取的房源，要面對(duì)面地與房主交流，并盡可能的說(shuō)服業(yè)主，感動(dòng)他，讓他同意愿把房屋托付給我們中介公司，并填寫(xiě)出售房屋的登記表。

3、留意雙方小動(dòng)作，有問(wèn)有答不要冷場(chǎng)，控制看房的時(shí)間以及節(jié)奏。

4、新客戶在看房時(shí)一定要讓他填寫(xiě)看房單，前提已經(jīng)了解了該客戶的真實(shí)意圖，是否尊重你的勞動(dòng)。

5、假如看房結(jié)束之后送客戶離開(kāi)，然后再和業(yè)主做深一步的交流。

6、要盡可能不讓買(mǎi)方/賣(mài)方(或者出租人/承租人)直接接觸。這樣做應(yīng)該會(huì)杜絕很多跳單事件。

7、簽訂居間合同，假如中介公司在買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成一致時(shí)，要其簽署三方的居間合同。為的是證明中介公司實(shí)施了居間行為，并促使買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成了一致。

但不要輕易解除居間合同及退還定金。防止客戶事后跳單，一旦解除了居間協(xié)議，買(mǎi)賣(mài)雙方跳單私下成交，中介公司的傭金就很可能打水瓢了。

跳單中介會(huì)有什么后果，跳單后，中介到法院要求購(gòu)房者承擔(dān)賠償責(zé)任的案件在結(jié)果上卻不盡相同，有的中介訴求被完全駁回，也有的被支持得到一定賠償。通常來(lái)講，法院會(huì)視不同情況分別處理：

1、未簽訂約束性文件

如果中介帶客戶看房，但未簽訂書(shū)面《看房確認(rèn)書(shū)》等書(shū)面文件，或者書(shū)面文件中并沒(méi)有限制購(gòu)房人交易的條款，發(fā)生所謂的“跳單”情況，中介無(wú)法主張賠償。

2、簽訂了約束性文件

購(gòu)房人雖然簽訂了《看房確認(rèn)書(shū)》，但由于通過(guò)該中介與房主未達(dá)成一致，服務(wù)已經(jīng)結(jié)束。之后又確實(shí)通過(guò)其他中介與房主達(dá)成交易，且另一中介也確實(shí)掌握該房源，并提供了相應(yīng)服務(wù)，這種情況表面看違反了當(dāng)初的約定是“跳單”了。

考慮到實(shí)際情況和中介要求簽署的文件通常是格式條款的情形，法院也未必支持中介的索賠。

1、客戶跳單中介報(bào)復(fù)手段有，到客戶公司門(mén)口拉橫幅、天天去客戶家中鬧以及堵客戶家門(mén)鎖眼這些都是常見(jiàn)的客戶跳單中介報(bào)復(fù)手段。

2、如果是客戶跳單給自己造成了較大的損失，那么可以直接向法院起訴對(duì)方，使用法律武器來(lái)維護(hù)自己損失的利益。

3、雖然客戶中途跳單是件讓人氣憤的事，但作為一名合格的中介經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該使用法律手段來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益，而不是使用這些違法手段來(lái)對(duì)客戶進(jìn)行報(bào)復(fù)。

如何防止客戶跳單：

1、在帶客戶看房之前，一定要和客戶簽訂一份居間服務(wù)確認(rèn)書(shū)或是看房確認(rèn)書(shū)，并且將*物業(yè)等內(nèi)容都詳細(xì)寫(xiě)清楚，記住*是與房產(chǎn)證上描述的一致。

2、在與客戶看房過(guò)程匯總，若是條件允許的話，*及時(shí)讓業(yè)主吧客戶確認(rèn)書(shū)簽署好，證明中介公司已帶客戶看過(guò)房了。

3、客戶簽署任何文件都必須要求其簽名要清晰，并留下身份證復(fù)印件，所簽的名字不能使用草書(shū)、別名或是簡(jiǎn)稱(chēng)等等，簽名必須易于辨認(rèn)，并與身份證上是一致。

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