以房換房是要講究*方法的，方法選對(duì)了可以幫你省不少的買(mǎi)房費(fèi)用，那下面我們就來(lái)了解一下以房換房*方法是什么？ 

1、以房養(yǎng)房的前提條件是手中有足夠的*支撐新房的首付款，如果首付款有壓力，還硬撐著兩套房同時(shí)在手，確實(shí)有點(diǎn)不值得。

2、關(guān)于首套房，前期可以用來(lái)養(yǎng)新房，后期隨著工資的增高和還款壓力變小等因素，用來(lái)出租的首套房也可以進(jìn)行出售等處理。

以房換房是指賣(mài)掉自己現(xiàn)有的房子，來(lái)重新購(gòu)買(mǎi)新的房子。或者說(shuō)是買(mǎi)賣(mài)雙方的房子符合對(duì)方的購(gòu)買(mǎi)條件，雙方可以通過(guò)補(bǔ)差價(jià)的*進(jìn)行房屋交易，完成各自的換房需求。前者，是現(xiàn)在社會(huì)常用的換房*。

對(duì)于小房換大房成功經(jīng)驗(yàn)，相信不少人都是比較感興趣的，那下面小編就來(lái)給大家說(shuō)一說(shuō)這個(gè)問(wèn)題。

換大房要先解決首付問(wèn)題，首先就是要先明確自己的*缺口在哪里。

1、先自己有一定的積蓄，或者借錢(qián)補(bǔ)充*。 

2、給小房子找買(mǎi)家。尤其要在成交價(jià)格、付款*、付款周期方面敲定好，做到心里有數(shù)。補(bǔ)充首付*的缺口。

貸款：

買(mǎi)家找銀行貸款，估計(jì)2個(gè)月左右能拿到。

小房子賣(mài)了，大房子還不能入住，這段時(shí)間如何居住。 

其實(shí)很簡(jiǎn)單，那就是售后返租。小房子的房款尾款陸續(xù)會(huì)收到，可以用這筆錢(qián)來(lái)租房。如果買(mǎi)家實(shí)在不愿意，倒也可以提前找好短租的房子，不過(guò)就是增加了搬家的麻煩。 

對(duì)于小房換大房的悲慘這一情況，很多朋友還不是非常理解，那這是怎么回事呢？

小房換大房的悲慘在一定的情況下是可以避免的，下面我們就來(lái)看一看小房換大房的悲慘，如何才能避免：

1、要做好小房換大房的*預(yù)算方案

目前手頭是否有充足的*直接買(mǎi)房，前提是有購(gòu)買(mǎi)二套房的資質(zhì)。此外，還要準(zhǔn)備足夠的現(xiàn)金，因?yàn)檫€有各種可能發(fā)生的中介費(fèi)，契稅，*等等。還有，如果想要買(mǎi)房后做裝修的話(huà)，要準(zhǔn)備裝修款。

2、選擇改善型住房與初次購(gòu)房有所不同，很多地方需要提前考慮清楚

配套盡量一步到位

打算買(mǎi)改善型住房的購(gòu)房者，此次換房之后，短時(shí)間內(nèi)都不會(huì)再考慮換房了。那么，為了自己和家人居住舒適、生活便利在生活配套方面一定要爭(zhēng)取一步到位，比如地段、交通、醫(yī)療、商業(yè)等等，特別是上有老下有小的家庭，更要多方考量、謹(jǐn)慎選擇。

以上就是關(guān)于換房子的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。