1、成交價低于備案價多少不能簽，一半情況下成交價低于備案價20％之內(nèi)全是合理合法的。不可高過備案價格，另外不可低于備案價格10％的要求，并明確提出，不符合要求的將未予申請辦理商品房合同在網(wǎng)上備案。

2、假如商住樓具體零售價低于備案價格超出15％，那麼將根據(jù)*方法限定網(wǎng)簽備案。這代表傳聞中的“限降令”將剛開始執(zhí)行。實際上，過去的一周，杭州市許多減價新樓盤的房地產(chǎn)商被房管所單位請去提醒談話，并被告之房管所單位和物價局將發(fā)布減價備案規(guī)章制度。

3、房地產(chǎn)商想大幅度減價市場銷售也不是不能，“前提條件是再次申請辦理，減少房子備案價，要是具體價錢與新的備案價的差價在15％的范疇內(nèi)。但難題是，再次申請辦理備案價*少要消耗7-10天時間，乃至更長。

成交價可以高于備案價的多少？房屋實際銷售價是不能高于備案價的，根據(jù)房價備案制度規(guī)定：

開發(fā)商在*開盤定價時，必須提前15天到物價部門備案，然后才可以向房管部門申請預(yù)銷售許可證，備案的價格將在房管部門的官方網(wǎng)站上向社會公布，這一價格即為該樓盤的*售價，開發(fā)商不得擅自在實際銷售中突破此價格賣房。如果確定對方?jīng)]有重新備案就擅自漲價可以起訴。

備案的價格將在房管部門的官方網(wǎng)站上向社會公布，這一價格即為該樓盤的*售價，開發(fā)商不得擅自在銷售中突破此價格賣房。

成交價高于備案價違法嗎？依據(jù)《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規(guī)定》、《關(guān)于商品和服務(wù)實行明碼標價的規(guī)定》、《禁止價格欺詐行為的規(guī)定》的規(guī)定，消費者購買房屋時購房價格高于備案價格的，是屬于違法的行為，消費者可到相關(guān)部門進行投訴。

《新商品房銷售明碼標價規(guī)定全文》第九條：

對取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項目，商品房經(jīng)營者要在規(guī)定時間內(nèi)一次性公開全部銷售房源，并嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售。

第十五條：

商品房經(jīng)營者不得使用虛假或者不規(guī)范的價格標示誤導(dǎo)購房者，不得利用虛假或者使人誤解的標價*進行價格欺詐。

第十六條：

商品房經(jīng)營者不按照本規(guī)定明碼標價和公示收費，或者利用標價形式和價格手段進行價格欺詐的，由縣級以上各級人民政府價格主管部門依據(jù)《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規(guī)定》、《關(guān)于商品和服務(wù)實行明碼標價的規(guī)定》、《禁止價格欺詐行為的規(guī)定》等法律、法規(guī)和規(guī)章實施行政處罰。

第十七條：

價格主管部門發(fā)現(xiàn)商品房經(jīng)營者明碼標價的內(nèi)容不符合國家相關(guān)政策的，要及時移送相關(guān)部門處理。

以上就是關(guān)于成交價的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。