農(nóng)村宅基地新規(guī)定來了，我國在農(nóng)村地區(qū)實施了一戶一宅政策，同時也會宅基地制度進行了一系列改革，在審批、使用方面也制定了嚴格的管制措施。

另外，農(nóng)村村民如果要申請宅基地建房首先要經(jīng)過多部門聯(lián)審，通過之后再由鄉(xiāng)政府進行審批，村民拿到農(nóng)村宅基地批準書之后才可以動工建房，如果涉及農(nóng)用地的必須按照《土地管理法》第四十四條的規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

除了，宅基地審批會變嚴格化之外，在文件關于規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管理的通知中了解到一些農(nóng)民建房有關的措施，今后的農(nóng)村，建房將實行“三到場”。

具體如下；

以前在農(nóng)村建房是一件比較隨意的事情，村民想建房只要征求村干部的同意后就可以在老宅基地或申請宅基地蓋房，可如今，隨著土地制度不斷完善，我國對宅基地實行嚴格監(jiān)管的同時，現(xiàn)在也開始管理農(nóng)村用地建房的全過程。

從今往后，村民在建房之前必須提交宅基地和建房規(guī)劃許可申請，獲得用地批準之后，在開工之前需要向當?shù)氐牟块T申請宅基地的用地范圍，相關部門會按照村民申請的面積下鄉(xiāng)核查，看看當事人是否符合一戶一宅要求，實地測量批放宅基地的面積，看看是否有超占宅基地蓋房，如果沒有的話那么就會確定建房位置，讓村民繼續(xù)動工。

1、父母不在了農(nóng)村宅基地歸屬誰所有呢？宅基地的所有權(quán)屬集體，要有本集體成員的身份才可以有使用權(quán)，宅基地使用權(quán)不是遺產(chǎn)不能繼承。你的戶口不在農(nóng)村，可以繼承宅基地上的房子，但不能繼承宅基地使用權(quán)。

2、現(xiàn)在隨著城市建設的不斷加快，越來越多的農(nóng)村人口轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口，但是他們的父母大多是農(nóng)村戶口，如果老人去世，孩子繼承房屋是天經(jīng)地義的事情，但是城鎮(zhèn)戶口不可以繼承父母的農(nóng)村宅基地，只可以繼承房屋。

3、根據(jù)國務院《關于嚴格執(zhí)行有關農(nóng)村集體建設用地法律和政策的通知》規(guī)定，農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不能得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。非農(nóng)業(yè)戶口不能擁有宅基地，但是可以繼承房屋（但并不是繼承宅基地），只要房屋不垮，就*擁有，但是一旦毀損，不能申請重建。

房屋垮塌后，逐漸滅失，失去房屋也就失去了房屋所在土地的使用權(quán)。

1、二十年有爭議宅基地如何處理，二十年有爭議宅基地處理方法，首先，先進行協(xié)商、調(diào)解；協(xié)商調(diào)解不成的，進行行政裁決。受理機關對受理的宅基地權(quán)屬爭議，可先行調(diào)解，調(diào)解無效的，應當作出處理決定。

2、當事人對處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內(nèi)向上一級處理機關申請復議，也可以在接到處理決定后30日內(nèi)，直接向人民法院起訴。

法律依據(jù)：

《土地管理法》第六十二條：

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用*基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

以上就是農(nóng)村宅基地新規(guī)定的相關內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。