買房契稅新9月1號(hào)規(guī)定，根據(jù)契稅法規(guī)定：契稅*為百分之三至百分之五。此前，我國(guó)施行的是《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》，其中明確規(guī)定，契稅*為3%-5%。也就是說(shuō)，此次法定*并沒(méi)有調(diào)整。

1、增加稅收優(yōu)惠政策

契稅法將現(xiàn)行有效的契稅免征政策予以明確，規(guī)定婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬，法定繼承人通過(guò)繼承承受土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。

契稅法基本延續(xù)了契稅暫行條例關(guān)于稅收優(yōu)惠的規(guī)定，同時(shí)還增加了其他稅收優(yōu)惠政策：為體現(xiàn)對(duì)公益事業(yè)的支持，增加對(duì)非營(yíng)利性學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助免征契稅等規(guī)定。

2、增加了退稅規(guī)定

契稅法中增加了第12條：“在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記前，權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同、權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證不生效、無(wú)效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還已繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法辦理?！?/p>

3、簡(jiǎn)化了納稅申報(bào)程序

申報(bào)繳稅期限由契稅暫行條例規(guī)定的納稅義務(wù)發(fā)生后10日內(nèi)申報(bào)并在稅務(wù)機(jī)關(guān)核定期限內(nèi)繳稅，修改為辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)前申報(bào)繳稅。

友情提醒：

中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院副研究員蔣震表示，關(guān)于明年契稅法正式實(shí)施之后，是否還繼續(xù)實(shí)行個(gè)人購(gòu)房的優(yōu)惠政策，要看有關(guān)部門是否會(huì)調(diào)整優(yōu)惠政策，目前還沒(méi)有明確。

1、期房提前交契稅好不好，期房提前交契稅優(yōu)惠政策存在變數(shù)：首套房契稅繳納是可以享受政策優(yōu)惠的，但是政策在變化，如果剛好趕上了優(yōu)惠政策取消的話，會(huì)損失一筆稅錢。

2、個(gè)人購(gòu)買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購(gòu)買房屋的時(shí)間。契稅完稅證明上注明的時(shí)間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間的，以契稅完稅證明上注明的時(shí)間為購(gòu)買房屋的時(shí)間。

二手房交易中，滿兩年且*的房子可以免*，滿五年且*的房子可以免個(gè)人所得稅，所以早交契稅是有優(yōu)勢(shì)的。

3、目前，浙江已經(jīng)全面推進(jìn)住宅全裝修工作，但尚未出臺(tái)契稅優(yōu)惠政策。相鄰的江蘇省，購(gòu)買成品房即精裝修房將享受到契稅和貸款優(yōu)惠。以無(wú)錫為例，個(gè)人購(gòu)買精裝修成品商品房，購(gòu)房合同價(jià)中包含裝修款項(xiàng)的，由本級(jí)政府對(duì)購(gòu)房人給予購(gòu)房所繳納契稅20%的補(bǔ)助。

先買房再動(dòng)遷能退契稅流程是怎樣的，現(xiàn)房或期房退房退稅流程，二手房退房退稅流程是有一些區(qū)別的，下面來(lái)看看這兩者之間先買房再動(dòng)遷能退契稅流程分別是怎樣的。

現(xiàn)房或期房退房退稅流程：

1、退稅申請(qǐng)人需提供與開(kāi)發(fā)商簽定的退房協(xié)議或合同,詳細(xì)注明退房原因及房屋座落位置等相關(guān)情況；(附市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處市場(chǎng)管理科同意退房意見(jiàn))。

2、退稅申請(qǐng)人需提供原繳納的契稅稅票的第二(完稅憑證)和第四聯(lián)(產(chǎn)權(quán)登記憑證)。

3、退稅申請(qǐng)人需提供開(kāi)發(fā)商退回原購(gòu)房人預(yù)付款或訂金證明及支票復(fù)印件。

4、退稅申請(qǐng)人需提供(必需是原納稅人)的身份證原件、留下復(fù)印件。

二手房退房退稅流程：

1、退稅申請(qǐng)人需提供退房申請(qǐng),詳細(xì)注明退房原因及房屋座落位置等相關(guān)情況,并附雙方簽定未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的購(gòu)或退房協(xié)議(合同)(附市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處權(quán)屬審核科未辦理產(chǎn)權(quán)登記證明)。

2、退稅申請(qǐng)人需提供原繳納的契稅稅票的第二(完稅憑證)和第四聯(lián)(產(chǎn)權(quán)登記憑證)。

以上就是關(guān)于買房契稅的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。