小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)具有一定的特殊性，在我國(guó)，既沒(méi)有說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房受法律保護(hù)，同時(shí)也沒(méi)有說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)。那么2020年深圳小產(chǎn)權(quán)房*政策是什么？

1、深圳的小產(chǎn)權(quán)房的存量比較大，所以對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的處置問(wèn)題具有一定的緊迫性。深圳對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的處置問(wèn)題，通過(guò)分類(lèi)處置的*，確保人民群眾*的利益。

2、對(duì)于具備成熟開(kāi)發(fā)條件，符合城市規(guī)劃的小產(chǎn)權(quán)房，可以通過(guò)補(bǔ)繳稅費(fèi)的*，進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記。而并不是無(wú)條件進(jìn)行登記，必須是要在規(guī)范條件的基礎(chǔ)上進(jìn)行登記。所以小產(chǎn)權(quán)房首先要做的就是補(bǔ)齊手續(xù)。

3、而對(duì)于存在嚴(yán)重違規(guī)建設(shè)等問(wèn)題的小產(chǎn)權(quán)房，因?yàn)椴环铣鞘幸?guī)劃的現(xiàn)狀，所以將可能采用拆除措施、政府回購(gòu)等模式進(jìn)行處置。

業(yè)內(nèi)一直流傳一句話(huà)：深圳房產(chǎn)是靠小產(chǎn)權(quán)房撐起來(lái)的。確實(shí)，深圳擁有龐大數(shù)量的小產(chǎn)權(quán)房。據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，深圳當(dāng)?shù)胤孔蛹悠饋?lái)累計(jì)超過(guò)1000萬(wàn)套，其中小產(chǎn)權(quán)房占比高達(dá)60%以上。據(jù)說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)正是真的嗎？

1、實(shí)際上，深圳從2014年就開(kāi)始就試點(diǎn)處理“歷史遺留建筑”，小產(chǎn)權(quán)房也是歷史遺留問(wèn)題之一。

2、深圳對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的具體處置辦法，首先是適當(dāng)照顧原村民和原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的利益，即部分屬于原村民的住房將確權(quán)后給予正式的入市資格，而外來(lái)建房行為仍屬于違法，保持嚴(yán)厲處罰的高壓；

3、其次，突破政府原先劃定的、每戶(hù)100平方米宅基地紅線(xiàn)，承認(rèn)原村民3棟以?xún)?nèi)違法建筑合法化，并根據(jù)違法程度，在補(bǔ)繳一定地價(jià)的前提下可以申請(qǐng)小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正；

4、*對(duì)于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)類(lèi)、商業(yè)辦公類(lèi)違法建筑的處置比住宅類(lèi)寬松，不管原村民還是非原村民所建，只要接受一定罰款和補(bǔ)繳地價(jià)，就可以發(fā)放非商品性質(zhì)的“綠本”房產(chǎn)證，若能按商品房的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)補(bǔ)足地價(jià)，就可以“轉(zhuǎn)紅本”。

所以在深圳，小產(chǎn)權(quán)房只要符合相關(guān)條件，然后補(bǔ)繳相關(guān)費(fèi)用，便可以成功轉(zhuǎn)正。

對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房來(lái)說(shuō)，其實(shí)很多小產(chǎn)權(quán)房是符合城市規(guī)劃，如果全部拆除的話(huà)，尤其是對(duì)于深圳來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房數(shù)量巨大。如果直接拆除的話(huà)，會(huì)造成一種資源浪費(fèi)。

所以如果對(duì)于那些具備成熟開(kāi)發(fā)條件、符合城市規(guī)劃的小產(chǎn)權(quán)房，通過(guò)補(bǔ)繳稅費(fèi)的*，進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，然后轉(zhuǎn)正，更能滿(mǎn)足實(shí)際需要。所以這樣的解決辦法，相比較來(lái)說(shuō)更能惠及人民，更能滿(mǎn)足人民的需求。

但是，對(duì)于一些嚴(yán)重違規(guī)建設(shè)等問(wèn)題的小產(chǎn)權(quán)房，那么采取拆除措施是必要手段。首先這些房子建筑設(shè)計(jì)不合理，存在一定的危險(xiǎn)性，其次影響城市規(guī)劃，嚴(yán)重阻礙城市發(fā)展。

深圳目前對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的處置政策是通過(guò)分類(lèi)處置的*，可以確保人民群眾*的利益。所以對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房，政府不是不敢拆，而是采用一種有有利于民的方法解決。

以上就是關(guān)于深圳小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。