對于新物業(yè)法車位規(guī)定這個問題，很多人還不是非常了解，那下面小編就給大家來詳細(xì)說一說這個問題。 

1、公攤車位

就是已經(jīng)納入公攤面積建設(shè)的車位，開發(fā)商在出售房屋時就已經(jīng)將停車位的費用計算下去，屬于房屋的配套設(shè)施，因此這種車位無需在繳納費用即可使用，在簽訂合同時需要明確合同上的規(guī)定。

2、占用公用道路停車位

《物權(quán)法》規(guī)定，在建筑區(qū)劃內(nèi)的車位、車庫應(yīng)當(dāng)先滿足業(yè)主的需求，當(dāng)事人通過出售、附贈或出租等形式約定車位、車庫的歸屬問題。而占用業(yè)主共有道路或其他場地停放車輛的車位，屬業(yè)主共有。

3、地下人防車位

這是國家要求建設(shè)的人防工程，人防工程內(nèi)的車位就是人防車位，所有權(quán)歸國家享有。但是按照《物權(quán)法》和《人民防空法》中“誰*，誰受益”原則，在不妨礙防空功能和業(yè)主車位需求情況下，開發(fā)商只擁有人防車位的使用權(quán)，使用期限20年，業(yè)主可以租用人防車位，如國家戰(zhàn)時需要則無條件征用。

很多人在買了車位之后，發(fā)現(xiàn)車位出現(xiàn)貶值的情況，那買車位為什么會貶值呢？ 

1、造成車位貶值的原因有很多，但主要原因是你所居住的小區(qū)業(yè)主人數(shù)有所減少，導(dǎo)致空缺的車位越來越多，在車位供大于求的情況下，會造成車位價值的下降，反之，在車位供小于求的情況下，車位的價值就會上漲。

2、買車位為什么會貶值還有可能是你在購買車位的時候，選擇了靠近停車場出口或入口的位置，因為這個位置的車流量非常大，因此對司機的車技要求更高，所以不少購買車位的車主都會避開這個位置，導(dǎo)致這個位置的車位貶值。

現(xiàn)如今很多小區(qū)的車位由于日益增加的車輛會出現(xiàn)車位不足的情況，那車位嚴(yán)重不夠的小區(qū)怎么處理呢？

1、可以找物業(yè)和業(yè)主委員會商議，每年抽簽決定次年車位使用權(quán)，將原有車位抽簽輪換，輪流使用比較公平，解決部分停車的問題。

2、目前很多小區(qū)在規(guī)劃中的隔離樁一點用處沒有，自行車也不在里面騎行，造成道路狹窄，很多地方停車也不太方便，也容易造成小區(qū)內(nèi)擁堵。可以把小區(qū)內(nèi)隔離障礙拆除，轉(zhuǎn)化成臨時停車位。并重新規(guī)劃好停車位，取消固定停車位，進(jìn)小區(qū)統(tǒng)一計時收費，長期居住的居民有房產(chǎn)的可以辦年卡。這樣可以比較合理的安排車位，保證其合理利用，不會亂停占用交通要道。如果有車隨便停在有車位規(guī)劃的地方，或是停在沒有規(guī)劃的地方隔夜停車，就將被鎖或罰款。

以上就是關(guān)于小區(qū)車位規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。