首套房和二套房在很多政策方面都是不一樣的，那二套房公積金使用條件是什么呢？ 

二套房公積金使用條件要滿足：

1、住房公積金必須要繳存滿一年

2、需結(jié)清首套房公積金貸款

3、首付款比例不得低于50%，但各地公積金中心規(guī)定會(huì)有所不同，具體咨詢當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門。

法律依據(jù)：

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

對(duì)于北京市二套房公積金貸款比例，不少人都不了解，那今天小編就給大家來(lái)詳細(xì)說(shuō)一說(shuō)這個(gè)問(wèn)題。 

1、新政對(duì)首付款比例也做了相應(yīng)的調(diào)整。此前，公積金貸款首付款比例均為不低于20％。新政出臺(tái)之后，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的，首付款比例不低于20％；購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30％；購(gòu)買政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35％，首套非普通自住房的首付款比例不低于40％。

2、購(gòu)買普通自住房且為第二套住房的，首付款比例不低于60％；購(gòu)買非普通自住房且為第二套住房的，首付款比例不低于80％。

3、普通自住房和非普通自住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，按北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、北京市財(cái)政局、北京市地方稅務(wù)局于2014年9月30日聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于調(diào)整本市享受稅收優(yōu)惠政策普通住房平均交易價(jià)格有關(guān)問(wèn)題的通知》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。若遇普通自住房和非普通自住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

在我們買房的過(guò)程中能用公積金貸款肯定盡量使用公積金，那北京二套房公積金貸款上限是多少呢？

1、不同的地區(qū)，公積金限定的高額度是不一樣的。目前部分二線城市使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款高限額40萬(wàn)元。夫妻組合住房公積金貸款的，貸款高限額60萬(wàn)元。公積金貸款年限為高30年。

2、關(guān)于二套房的界定：借款人向公積金提出貸款申請(qǐng)后，通過(guò)與房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍登記部門聯(lián)網(wǎng)查詢借款人家庭擁有房屋登記情況。如個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)人及其家庭成員（夫妻雙方、子女）名下在石家莊市內(nèi)五區(qū)已登記擁有住房，公積金貸款將執(zhí)行二套房貸政策，貸款利率上浮10%。

3、如個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)人及家庭成員名下在市內(nèi)五區(qū)沒(méi)有登記住房，且未在公積金申請(qǐng)使用過(guò)住房公積金貸款，公積金貸款將執(zhí)行首套貸款政策。

以上就是關(guān)于北京二套房公積金貸款的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。