眼看現(xiàn)在的房價一直在漲，作為*來說，很多年輕人紛紛加入了買房大軍，不過，*買房前，還是先來了解*買房的六大原則比較好：

1、無需過于在乎好小區(qū)

正所謂“三十年河?xùn)|，三十年河西”，不管現(xiàn)在買到的是多好的小區(qū)、多好的物業(yè)、多好房子，20年后，這房子及生活環(huán)境也會老化，也會被社會的高速發(fā)展拋在時代的后面。

2、*大城市房產(chǎn)

在可預(yù)見的相當(dāng)長的一段時間內(nèi)，大城市的房價會一直升值，因為，城市化進(jìn)程還遠(yuǎn)沒有結(jié)束，還有更多年輕人要進(jìn)大城市發(fā)展。

3、*高增長區(qū)域

*高增長區(qū)域，緊隨政府的區(qū)域發(fā)展導(dǎo)向，會使得房價升值空間大。設(shè)施越成熟的地方，升值空間其實越有限。所以，要跟隨高增長區(qū)域，而不要買那種5年也不怎么漲的房子。

4、*小而潛力大的房產(chǎn)

如果在大城市，前期*實力一般，那么就可以選擇相對小，但是相對增值潛力大的。支付3成首付。如100萬的房子，付30萬，貸款30年，每個月支付3000貸款。

5年后，房子可能升值到150萬，雖然只升值了50%（算很慢的漲幅）。要知道你才*30萬，5年后賣掉就變成80萬現(xiàn)金。

5、建議貸款貸30年

購房貸款的利息非常低，低于現(xiàn)金貶值速度。也就是說，你貸款，其實你是掙錢的。因為現(xiàn)金一直在貶值。今天你看到的貸款，10年后看都不是個事。即便現(xiàn)在手頭有現(xiàn)金也不考慮全部還貸，可以拿這個現(xiàn)金去*，*率也遠(yuǎn)超過貸款利率。

6、建議簡裝

簡裝不代表簡陋，如馬桶熱水器這些長期使用的產(chǎn)品都用好的，但是家具什么的簡單一點，因為這些家具很可能配不上以后的房子，這樣以后賣的時候，買房再裝修也不復(fù)雜。

由于房價上漲房產(chǎn)*一直被很多*客所青睞，但在*房產(chǎn)前，一定要了解*買房只買三種房，這三種分別是：

1、小戶型

作為*買房，選擇小戶型是非常適合的，因為，小戶型的總價比較低，且容易購買也容易出手。大戶型承擔(dān)的風(fēng)險比較大，將來不容易出手。商鋪的*潛力較大，回報率也高，*也較為靈活，但商鋪需要考慮的綜合因素很多，還要承擔(dān)商業(yè)風(fēng)險，所以*商鋪需要謹(jǐn)慎。

2、公寓

據(jù)各方數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，房產(chǎn)*，公寓式據(jù)*潛力的*類型。世界各地許多城市的公寓都在溢價出售，主要推動力就是一直猛漲不跌的租金。

3、商鋪

商鋪*是非常受歡迎的一種房產(chǎn)*，人人都需要就餐或者購物的地方，因此，零售店周邊商鋪繼續(xù)“被熱烈追捧”，所以說*買房，選擇商鋪也是很不錯的。

*買房貸款好還是全款好，其實，*買房選擇貸款還是全款要根據(jù)購房者需求來決定的，因為，*買房貸款和全款各有各的優(yōu)勢：

*買房全款：

1、手續(xù)辦理快速

有目共睹，全款買房能夠免除貸款的程序，特別是在各個銀行貸款局勢艱難的狀況下，不知不覺得彰顯出了全款購買房屋的優(yōu)點。

2、無債一身輕

全款購買房屋的話，買房人不單能夠不用擔(dān)負(fù)一身欠款，并且也沒必要承擔(dān)按期還款的重壓。所以，買房者能夠很自在的處理自己所具有的*。和貸款買房比較，全款購買還能夠幫買房者節(jié)約下一大筆的借款利息。

3、買賣房屋簡單

全款買來的房子，處理起來十分便利，尤其是在房價高漲的情況下能夠隨時出售，不需要受到貸款的約束。

*買房貸款：

1、*不夠也能買到心怡的房子

經(jīng)過貸款這種形式買房，有剛性需求的購房群體能夠較快實現(xiàn)自己的買房夢想，而不需要等到*籌備夠了再去經(jīng)過全款購房。

2、房產(chǎn)價值有保障

選擇貸款買房時，各個銀行在分發(fā)貸款之時，會對貸款者所采購的房子進(jìn)行評估，一般經(jīng)過銀行認(rèn)同的房屋其價值也是有保障的。

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