地塊流拍意味著什么，土地流拍指的是政府相關(guān)部門(mén)拿出土地到市場(chǎng)上拍賣(mài)，但因?yàn)橘I(mǎi)家競(jìng)拍的價(jià)格過(guò)低，或因?yàn)闆](méi)有買(mǎi)家出價(jià)，導(dǎo)致土地沒(méi)有拍賣(mài)出去的一種現(xiàn)象；土地拍賣(mài)流拍意味房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)*短缺，房屋質(zhì)押導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商*鏈無(wú)法連接。

地塊流拍后怎樣建房：

1、選擇平地上

在剛開(kāi)始構(gòu)建房子以前，*需要挑選一塊平地上，只能在平地上上邊構(gòu)建房子才會(huì)較為便捷。

2、房子架構(gòu)

一般在施工工地構(gòu)建簡(jiǎn)單房子的情況下，用的是無(wú)縫鋼管架構(gòu)，應(yīng)用腳手架扣件聯(lián)接無(wú)縫鋼管就可以了，把全部架構(gòu)構(gòu)建出去。

3、屋頂白鐵皮

一般情況下屋頂是需要應(yīng)用白鐵皮的，由于白鐵皮不容易滲漏也不會(huì)滲水，如果是用木工板得話(huà)又非常容易滲水也非常容易腐爛。

4、分隔屋子

假如要分隔屋子得話(huà)，還可以用應(yīng)用無(wú)縫鋼管先架起來(lái)一個(gè)支撐架，隨后*少木工板就可以分離屋子了。

1、政府土地掛牌流拍規(guī)定，掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)（簡(jiǎn)稱(chēng)土地掛牌），是指通過(guò)發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在市土地交易市場(chǎng)掛牌公布，接受競(jìng)買(mǎi)人的報(bào)價(jià)申請(qǐng)并更新掛牌價(jià)格，根據(jù)掛牌期限截止時(shí)的出價(jià)結(jié)果確定土地使用人的行為。

2、依據(jù)：《*人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第八條“拍賣(mài)應(yīng)當(dāng)確定保留價(jià)。拍賣(mài)保留價(jià)由人民法院參照評(píng)估價(jià)確定；未作評(píng)估的，參照市價(jià)確定，并應(yīng)當(dāng)征詢(xún)有關(guān)當(dāng)事人的意見(jiàn)。

3、人民法院確定的保留價(jià)，*次拍賣(mài)時(shí)，不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的80％；如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣(mài)時(shí)，可以酌情降低保留價(jià)，但每次降低的數(shù)額不得超過(guò)前次保留價(jià)的20％。

1、政府土地流拍后怎么辦，政府土地流拍后還會(huì)繼續(xù)流拍，之后如果一直都拍賣(mài)不出去的話(huà)就進(jìn)行變賣(mài)。

2、土地流拍是指國(guó)家有關(guān)部門(mén)拿出土地進(jìn)入市場(chǎng)拍賣(mài)的時(shí)候，由于買(mǎi)家競(jìng)價(jià)太低，或者沒(méi)有買(mǎi)家出價(jià)，導(dǎo)致土地沒(méi)有拍賣(mài)出去的現(xiàn)象，在房地產(chǎn)市場(chǎng)好的時(shí)候是不存在土地流拍現(xiàn)象的，只有房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)*短缺，房屋質(zhì)押導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商*鏈無(wú)法連接的情況才會(huì)出現(xiàn)土地流拍。

3、2007年以前房地產(chǎn)市場(chǎng)異常紅火，根本不存在土地流拍現(xiàn)象，有的只是地王，有的土地地面面積甚至比樓面面積還高，也就是說(shuō)土地的單價(jià)面積，竟然比同地段的樓房單價(jià)還高，土地拍賣(mài)下來(lái)還要開(kāi)發(fā)建設(shè)，再加上這些成本，利潤(rùn)，這房子建成以后單價(jià)有多高而想而知。

4、去年年底開(kāi)始房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入寒冬，開(kāi)發(fā)商的房子賣(mài)不出去，自然沒(méi)有*再購(gòu)買(mǎi)土地，而且在市場(chǎng)預(yù)期不好的情況下開(kāi)發(fā)商也不會(huì)妄自進(jìn)行競(jìng)價(jià)!導(dǎo)致很多以前炙手可熱的地段土地竟然出現(xiàn)無(wú)人競(jìng)價(jià)，或者競(jìng)價(jià)低于底價(jià)的現(xiàn)象，土地沒(méi)有拍賣(mài)出去，即為流拍。

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