居民樓下開飯店新規(guī)：根據(jù)《大氣污染防治法》第八十一條

排放油煙的餐飲服務(wù)業(yè)經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)安裝油煙凈化設(shè)施并保持正常使用，或者采取其他油煙凈化措施，使油煙達(dá)標(biāo)排放，并防止對(duì)附近居民的正常生活環(huán)境造成污染。禁止在居民住宅樓、未配套設(shè)立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內(nèi)與居住層相鄰的商業(yè)樓層內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建產(chǎn)生油煙、異味、廢氣的餐飲服務(wù)項(xiàng)目。

任何單位和個(gè)人不得在當(dāng)?shù)厝嗣裾沟膮^(qū)域內(nèi)露天燒烤食品或者為露天燒烤食品提供場地。

處罰措施：

*百一十八條，違反本法規(guī)定

排放油煙的餐飲服務(wù)業(yè)經(jīng)營者未安裝油煙凈化設(shè)施、不正常使用油煙凈化設(shè)施或者未采取其他油煙凈化措施，超過排放標(biāo)準(zhǔn)排放油煙的，由縣級(jí)以上地方人民政府確定的監(jiān)督管理部門責(zé)令改正，處五千元以上五萬元以下的罰款；拒不改正的，責(zé)令停業(yè)整治。

違反本法規(guī)定，在居民住宅樓、未配套設(shè)立專用煙道的商住綜合樓、商住綜合樓內(nèi)與居住層相鄰的商業(yè)樓層內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建產(chǎn)生油煙、異味、廢氣的餐飲服務(wù)項(xiàng)目的，由縣級(jí)以上地方人民政府確定的監(jiān)督管理部門責(zé)令改正；拒不改正的，予以關(guān)閉，并處2萬元以上10萬元以下的罰款。

違反本法規(guī)定，在當(dāng)?shù)厝嗣裾沟臅r(shí)段和區(qū)域內(nèi)露天燒烤食品或者為露天燒烤食品提供場地的，由縣級(jí)以上地方人民政府確定的監(jiān)督管理部門責(zé)令改正，沒收燒烤工具和違法所得，并處500元以上2萬元以下的罰款。

居民樓開公司擾民誰管，首先，我們可以去稅務(wù)局舉報(bào)，看納稅沒？也可以給小區(qū)物業(yè)反映，要求處理。 如果只是強(qiáng)光，嗓音的話也可以向環(huán)保部門舉報(bào)，這也是染污 。另外，未經(jīng)過有利害關(guān)系人的同意，住宅樓開公司噪音擾民，如若起訴，法院可以判對(duì)方搬走。

《物權(quán)法》第七十七條：

業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十條：

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。

業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。

居民樓辦公上哪舉報(bào)，居民樓辦公可以先向小區(qū)管理部門反映，或者向當(dāng)?shù)毓ど滩块T投訴。

另外，也可以到房管部門投訴其擅自改變房屋使用用途：

1、《物權(quán)法》規(guī)定，小區(qū)內(nèi)居民改變房屋使用用途的嗎，應(yīng)當(dāng)?shù)玫絽柡﹃P(guān)系人的同意;

2、建議您到房管部門投訴其擅自改變房屋使用用途;

3、建議您通過物業(yè)或者公安勒令其不得擾民。

一般來說是不允許在居民樓內(nèi)辦企業(yè)的。但如果有相關(guān)鄰居和社區(qū)居委會(huì)的同意，工商局也是可以批準(zhǔn)的。對(duì)于已經(jīng)開設(shè)在居民樓內(nèi)的公司，如果有證據(jù)證明其擾民，可以向工商局投訴。或依據(jù)《民法通則》第八十三條，直接向法院起訴，請(qǐng)求停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

以上就是關(guān)于居民樓的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。