物業(yè)費(fèi)3.5元是非常高的，可以說(shuō)是五星級(jí)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》中的相關(guān)規(guī)定，物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：

1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；

6、辦公費(fèi)用；

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；

9、經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用。

物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過(guò)專(zhuān)項(xiàng)維修*予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)3.5元的收費(fèi)已經(jīng)超過(guò)了大部分的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，既然交了那么高的物業(yè)費(fèi)，那么就要有對(duì)應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。那么物業(yè)費(fèi)3.5元服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是什么？

例如，銀川市普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)按服務(wù)內(nèi)容，由低到高劃分為準(zhǔn)物業(yè)、一級(jí)物業(yè)、二級(jí)物業(yè)、三級(jí)物業(yè)共三級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。來(lái)看一下*的三級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是什么，具體如下：

1、按照住宅裝飾裝修管理有關(guān)規(guī)定和業(yè)主公約（業(yè)主臨時(shí)公約）要求，建立完善的住宅裝飾裝修管理制度。

2、裝修前，與業(yè)主（使用人）簽訂《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》，審核業(yè)主（使用人）的裝修方案，告知裝修人有關(guān)裝飾裝修的禁止行為和注意事項(xiàng)。

3、每日巡查1次裝修施工現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)影響房屋外觀、危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改共用管線等損害公共利益現(xiàn)象的，及時(shí)勸阻并報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)主管部門(mén)。

4、業(yè)主裝修結(jié)束后，應(yīng)進(jìn)行檢查。

5、及時(shí)清運(yùn)裝修垃圾，集中堆放時(shí)間不得超過(guò)1天。

物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，不同地方的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)會(huì)存在差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。

正常情況下，四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))。

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十條中的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

所以在實(shí)際繳納物業(yè)費(fèi)的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)收取不合理的話，可以向當(dāng)?shù)氐姆抗芫趾臀飪r(jià)局反映情況，維護(hù)自己的合法權(quán)利。

以上就是關(guān)于物業(yè)費(fèi)3.5元的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。